Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Weide 27, 1631DK Oudendijk

Woningwaarde Lange Weide 27

1631DK Oudendijk

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.198
+0,6%
[ € 427.854 – € 544.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.878[ € 441.634 – € 488.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.496[ € 482.264 – € 533.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Weide 27 in Oudendijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.198 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds juli +0,1%
+€ 2.76012 maanden +0,6%
€ -14.31512 mnd vs. NL -3,0%
Lange Weide 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.198 voor Lange Weide 27 in Oudendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Weide 27 in Oudendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.496. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.198.

Verwachte verkoopprijs Lange Weide 27
€ 508.496[ € 482.264 – € 533.029 ]
Verkoper houdt over€ 501.653−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.816+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Weide 27 in Oudendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Weide 27
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 464.878[ € 441.634 – € 488.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 515.183[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Weide 27 adviseren wij in een bod van € 508.496, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 464.878 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.198+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.496+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.921+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Weide 27 zal in bij een vraagprijs van € 464.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Weide 27 in Oudendijk bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 486.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Weide 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.198
Verwachte verkoopprijs€ 508.496
Verwachte vraagprijs€ 464.878
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtLange weide en omgeving→
PlaatsOudendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange weide en omgeving besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (45%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (14%)

Wonen in Lange weide en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lange weide en omgeving op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 34, 1631DE Oudendijk
Dorpsweg 34
1912 · 283 m²
€ 720.670
Straatbeeld van Lange Weide 41A, 1631DK Oudendijk
Lange Weide 41A
1996 · 146 m²
€ 781.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.198 ligt Lange Weide 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lange weide en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Weide 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Weide 27 in Oudendijk.

Wat is Lange Weide 27 in Oudendijk waard?
Lange Weide 27 in Oudendijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.198 (bandbreedte € 427.854 – € 544.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange weide en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Weide 27 in Oudendijk?
De verwachte vraagprijs van Lange Weide 27 in Oudendijk is in augustus 2026 € 464.878 (bandbreedte € 441.634 – € 488.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Weide 27 in Oudendijk?
Voor Lange Weide 27 adviseren wij een bod van € 508.496 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Weide 27 in Oudendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Weide 27 in Oudendijk bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Weide 27 in Oudendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Weide 27 in Oudendijk is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Weide 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange weide en omgeving is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Lange Weide 27 ligt rond € 486.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Weide 27?
Huishoudens in de buurt van Lange Weide 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange weide en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.