Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Weide 41A, 1631DK Oudendijk

Woningwaarde Lange Weide 41A

1631DK Oudendijk

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.569
+0,6%
[ € 687.781 – € 875.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.990[ € 770.213 – € 851.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Weide 41A in Oudendijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 781.569 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds juli +0,1%
+€ 4.43812 maanden +0,6%
€ -23.01112 mnd vs. NL -3,0%
Lange Weide 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.569 voor Lange Weide 41A in Oudendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Weide 41A in Oudendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.990. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 781.569.

Verwachte verkoopprijs Lange Weide 41A
€ 811.990[ € 770.213 – € 851.288 ]
Verkoper houdt over€ 801.808−€ 10.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.380+€ 18.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.808

Wat is de vraagprijs?

Lange Weide 41A in Oudendijk staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Vraagprijs Lange Weide 41A
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 502.988[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Weide 41A adviseren wij in een bod van € 811.990, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.569+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.990+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.590+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Weide 41A zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Weide 41A in Oudendijk bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 781.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Weide 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.569
Verwachte verkoopprijs€ 811.990
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtLange weide en omgeving→
PlaatsOudendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange weide en omgeving besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (45%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (14%)

Wonen in Lange weide en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lange weide en omgeving op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 34, 1631DE Oudendijk
Dorpsweg 34
1912 · 283 m²
€ 720.670
Straatbeeld van Lange Weide 27, 1631DK Oudendijk
Lange Weide 27
1993 · 116 m²
€ 486.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Weide 41A valt met een geschatte woningwaarde van € 781.569 duidelijk in het hogere segment van Lange weide en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lange Weide 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Weide 41A in Oudendijk.

Wat is Lange Weide 41A in Oudendijk waard?
Lange Weide 41A in Oudendijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.569 (bandbreedte € 687.781 – € 875.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange weide en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Lange Weide 41A in Oudendijk?
Lange Weide 41A in Oudendijk staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Weide 41A in Oudendijk?
Voor Lange Weide 41A adviseren wij een bod van € 811.990 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Weide 41A in Oudendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Weide 41A in Oudendijk bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Weide 41A in Oudendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Weide 41A in Oudendijk is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Weide 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange weide en omgeving is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Lange Weide 41A ligt rond € 781.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Weide 41A?
Huishoudens in de buurt van Lange Weide 41A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange weide en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.