Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 34, 1631DE Oudendijk

Woningwaarde Dorpsweg 34

1631DE Oudendijk

283 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.153
+0,3%
[ € 629.335 – € 800.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.251[ € 652.888 – € 721.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.188[ € 705.772 – € 780.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 34 in Oudendijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.153 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds mei +0,1%
+€ 2.43312 maanden +0,3%
€ -27.79112 mnd vs. NL -3,9%
Dorpsweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.153 voor Dorpsweg 34 in Oudendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 34 in Oudendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.188. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 715.153.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 34
€ 744.188[ € 705.772 – € 780.065 ]
Verkoper houdt over€ 734.752−€ 9.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.222+€ 17.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 34 in Oudendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 34
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 687.251[ € 652.888 – € 721.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 532.182[ € 289.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 34 adviseren wij in een bod van € 744.188, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 687.251 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.153+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.188+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.397+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 687.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 34 in Oudendijk bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 715.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.153
Verwachte verkoopprijs€ 744.188
Verwachte vraagprijs€ 687.251
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtLange weide en omgeving→
PlaatsOudendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange weide en omgeving besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (48%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Lange weide en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lange weide en omgeving op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Weide 27, 1631DK Oudendijk
Lange Weide 27
1993 · 116 m²
€ 482.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.153 duidelijk in het hogere segment van Lange weide en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 34 in Oudendijk.

Wat is Dorpsweg 34 in Oudendijk waard?
Dorpsweg 34 in Oudendijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.153 (bandbreedte € 629.335 – € 800.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange weide en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 34 in Oudendijk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 34 in Oudendijk is in juni 2026 € 687.251 (bandbreedte € 652.888 – € 721.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 34 in Oudendijk?
Voor Dorpsweg 34 adviseren wij een bod van € 744.188 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 34 in Oudendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 34 in Oudendijk bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 34 in Oudendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 34 in Oudendijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange weide en omgeving is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 34 ligt rond € 715.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 34?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange weide en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.