Huizenprijzen Hensbroek
Plaats in gemeente Koggenland · 671 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hensbroek
Huizenprijzen Hensbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hensbroek (gemeente Koggenland) bedraagt in juni 2026 € 610.332. Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hensbroek (gemeente Koggenland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Hensbroek
De huizenprijzen in Hensbroek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.896 per m². De duurste buurten zijn Hensbroek Verspreide huizen en Dorpsweg en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 3.957 per m², terwijl buurten als Dorpsweg en omgeving en Wogmeer West goedkopere opties bieden.
| Dorpsweg en omgeving | € 525.720 | € 3.949 per m² | -14% |
| Hensbroek Verspreide huizen | € 702.072 | € 3.957 per m² | +15% |
| Wogmeer West | € 781.830 | € 3.598 per m² | +28% |
Hoeveel wordt er overboden in Hensbroek?
Overbieden in Hensbroek (gemeente Koggenland) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. Dorpsweg en omgeving kent met +9,0% het hoogste overbod, in Wogmeer West ligt dit op +8,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hensbroek (gemeente Koggenland) bedraagt € 3.590 per m².
- Dorpsweg en omgeving+9,0%
- Wogmeer West+8,3%
Is Hensbroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 610.332 (€ 3.896 per m²) is Hensbroek (gemeente Koggenland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.629 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hensbroek?
In Hensbroek (gemeente Koggenland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 561.535 (€ 3.303 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hensbroek (gemeente Koggenland) is 81% koopwoning en 17% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hensbroek?
In staan er 4 woningen te koop in Hensbroek. Hensbroek heeft een woningoverschot van 13 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hensbroek?
De huizenprijzen in Hensbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,3%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Hensbroek of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hensbroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Hensbroek
Veelgestelde vragen over Hensbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hensbroek (gemeente Koggenland).