Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wogmeer 52, 1711ST Hensbroek

Woningwaarde Wogmeer 52

1711ST Hensbroek

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.593
+0,6%
[ € 465.162 – € 592.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.806[ € 480.516 – € 531.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.406[ € 523.762 – € 578.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Wogmeer 52 in Hensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.593 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 538Sinds juli +0,1%
+€ 3.00212 maanden +0,6%
€ -15.56212 mnd vs. NL -3,0%
Wogmeer 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.593 voor Wogmeer 52 in Hensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wogmeer 52 in Hensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.406. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.593.

Verwachte verkoopprijs Wogmeer 52
€ 552.406[ € 523.762 – € 578.895 ]
Verkoper houdt over€ 545.080−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.604+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wogmeer 52 in Hensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Wogmeer 52
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 505.806[ € 480.516 – € 531.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 502.988[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wogmeer 52 adviseren wij in een bod van € 552.406, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.806 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.593+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.406+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.026+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wogmeer 52 zal in bij een vraagprijs van € 505.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wogmeer 52 in Hensbroek bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 528.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wogmeer 52

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.593
Verwachte verkoopprijs€ 552.406
Verwachte vraagprijs€ 505.806
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWogmeer West→
PlaatsHensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wogmeer West besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (14%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Wogmeer West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wogmeer West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 111, 1711RH Hensbroek
Dorpsweg 111
2008 · 332 m²
€ 905.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wogmeer 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wogmeer West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wogmeer 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wogmeer 52 in Hensbroek.

Wat is Wogmeer 52 in Hensbroek waard?
Wogmeer 52 in Hensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.593 (bandbreedte € 465.162 – € 592.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wogmeer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wogmeer 52 in Hensbroek?
De verwachte vraagprijs van Wogmeer 52 in Hensbroek is in augustus 2026 € 505.806 (bandbreedte € 480.516 – € 531.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Wogmeer 52 in Hensbroek?
Voor Wogmeer 52 adviseren wij een bod van € 552.406 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wogmeer 52 in Hensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wogmeer 52 in Hensbroek bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wogmeer 52 in Hensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wogmeer 52 in Hensbroek is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wogmeer 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wogmeer West is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Wogmeer 52 ligt rond € 528.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wogmeer 52?
Huishoudens in de buurt van Wogmeer 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wogmeer West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.