Huizenprijzen Berkhout
Plaats in gemeente Koggenland · 1.099 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Berkhout
Huizenprijzen Berkhout : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Berkhout (gemeente Koggenland) bedraagt in oktober 2026 € 595.800. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Berkhout (gemeente Koggenland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Berkhout
De huizenprijzen in Berkhout verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.754 per m². De duurste buurten zijn Bruggevaart en omgeving en Slagterslaan en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 4.253 per m², terwijl buurten als Westeinde en Kerkebuurt goedkopere opties bieden.
| Bobeldijk en omgeving | € 723.555 | € 3.396 per m² | +21% |
| Bruggevaart en omgeving | € 656.216 | € 4.253 per m² | +10% |
| Kerkebuurt | € 661.051 | € 3.277 per m² | +11% |
| Oosteinde | € 712.418 | € 3.893 per m² | +20% |
| Slagterslaan en omgeving | € 385.408 | € 3.915 per m² | -35% |
| Westeinde | € 676.672 | € 3.383 per m² | +14% |
Hoeveel wordt er overboden in Berkhout?
Overbieden in Berkhout (gemeente Koggenland) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,6%. Vooral Slagterslaan en omgeving en Bruggevaart en omgeving zijn in Berkhout (gemeente Koggenland) gewild. In minder populaire buurten zoals Oosteinde en Bobeldijk en omgeving liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Berkhout (gemeente Koggenland) bedraagt € 3.464 per m².
- Kerkebuurt+8,6%
- Westeinde+8,6%
- Oosteinde+8,4%
Is Berkhout duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 595.800 (€ 3.754 per m²) is Berkhout (gemeente Koggenland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.400 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Berkhout?
In Berkhout (gemeente Koggenland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 547.989 (€ 3.186 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Berkhout (gemeente Koggenland) is 77% koopwoning en 18% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Berkhout?
In staan er 17 woningen te koop in Berkhout. Berkhout heeft een woningoverschot van 21 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Berkhout
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berkhout?
De huizenprijzen in Berkhout stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,2%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Berkhout of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berkhout in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebied in Berkhout
Veelgestelde vragen over Berkhout
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berkhout (gemeente Koggenland).