Huizenprijzen Berkhout
Plaats in gemeente Koggenland · 1.099 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Berkhout
Huizenprijzen Berkhout : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Berkhout (gemeente Koggenland) bedraagt in augustus 2026 € 605.999. Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Berkhout (gemeente Koggenland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Berkhout
De huizenprijzen in Berkhout verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.001 per m². De duurste buurten zijn Slagterslaan en omgeving en Bruggevaart en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 4.587 per m², terwijl buurten als Kerkebuurt en Westeinde goedkopere opties bieden.
| Bobeldijk en omgeving | € 733.380 | € 3.448 per m² | +21% |
| Bruggevaart en omgeving | € 663.079 | € 4.361 per m² | +9% |
| Kerkebuurt | € 690.896 | € 3.432 per m² | +14% |
| Oosteinde | € 720.198 | € 3.971 per m² | +19% |
| Slagterslaan en omgeving | € 401.468 | € 4.587 per m² | -34% |
| Westeinde | € 672.866 | € 3.346 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in Berkhout?
Overbieden in Berkhout (gemeente Koggenland) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,6%. Vooral Slagterslaan en omgeving en Westeinde zijn in Berkhout (gemeente Koggenland) gewild. In minder populaire buurten zoals Bobeldijk en omgeving en Oosteinde liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Berkhout (gemeente Koggenland) bedraagt € 3.523 per m².
- Westeinde+8,6%
- Kerkebuurt+8,5%
- Oosteinde+8,4%
Is Berkhout duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 605.999 (€ 4.001 per m²) is Berkhout (gemeente Koggenland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.666 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Berkhout?
In Berkhout (gemeente Koggenland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 557.436 (€ 3.241 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Berkhout (gemeente Koggenland) is 77% koopwoning en 18% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Berkhout?
In staan er 17 woningen te koop in Berkhout. Berkhout heeft een woningoverschot van 21 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berkhout?
De huizenprijzen in Berkhout stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,6%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Berkhout of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berkhout in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebied in Berkhout
Veelgestelde vragen over Berkhout
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berkhout (gemeente Koggenland).