Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 19, 1647AA Berkhout

Woningwaarde Oosteinde 19

1647AA Berkhout

52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.385
+0,6%
[ € 388.419 – € 494.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.929[ € 400.833 – € 443.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.738[ € 437.710 – € 483.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 19 in Berkhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.385 (€ 8.488 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds juli +0,1%
+€ 2.50612 maanden +0,6%
€ -12.99512 mnd vs. NL -3,0%
Oosteinde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.385 voor Oosteinde 19 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 19 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.738. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.385.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 19
€ 461.738[ € 437.710 – € 483.783 ]
Verkoper houdt over€ 455.409−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.123+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 19 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.114 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 19
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 421.929[ € 400.833 – € 443.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.114[ € 7.708 – € 8.520 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 515.183[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 19 adviseren wij in een bod van € 461.738, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.929 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.385+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.738+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.825+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 19 zal in bij een vraagprijs van € 421.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 19 in Berkhout bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 441.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.385
Verwachte verkoopprijs€ 461.738
Verwachte vraagprijs€ 421.929
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (22%)
D (19%)
E (8%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.385 is Oosteinde 19 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 19 in Berkhout.

Wat is Oosteinde 19 in Berkhout waard?
Oosteinde 19 in Berkhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.385 (bandbreedte € 388.419 – € 494.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 19 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 19 in Berkhout is in augustus 2026 € 421.929 (bandbreedte € 400.833 – € 443.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 19 in Berkhout?
Voor Oosteinde 19 adviseren wij een bod van € 461.738 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 19 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 19 in Berkhout bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 19 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 19 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 19 ligt rond € 441.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 19?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.