Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkebuurt 167, 1647ME Berkhout

Woningwaarde Kerkebuurt 167

1647ME Berkhout

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.105
+0,3%
[ € 597.612 – € 760.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.538[ € 667.518 – € 737.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkebuurt 167 in Berkhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 679.105 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds mei +0,1%
+€ 2.31012 maanden +0,3%
€ -26.39012 mnd vs. NL -3,9%
Kerkebuurt 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.105 voor Kerkebuurt 167 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkebuurt 167 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.538. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.105.

Verwachte verkoopprijs Kerkebuurt 167
€ 705.538[ € 667.518 – € 737.783 ]
Verkoper houdt over€ 696.527−€ 9.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.799+€ 16.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkebuurt 167 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkebuurt 167
Onder gem. in BerkhoutBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in Berkhout
€ 626.286[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkebuurt 167 adviseren wij in een bod van € 705.538, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.105+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.538+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.815+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkebuurt 167 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkebuurt 167 in Berkhout bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 679.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkebuurt 167

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.105
Verwachte verkoopprijs€ 705.538
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKerkebuurt→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebuurt besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
C (26%)
D (26%)
E (11%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Kerkebuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkebuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reindert Visserstraat 13, 1647AK Berkhout
Reindert Visserstraat 13
1967 · 88 m²
€ 318.728
Straatbeeld van Burgemeester Beststraat 61, 1647BB Berkhout
Burgemeester Beststraat 61
1973 · 101 m²
€ 355.230
Straatbeeld van Bobeldijk 124, 1647CM Berkhout
Bobeldijk 124
1975 · 178 m²
€ 457.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.105 ligt Kerkebuurt 167 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkebuurt 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkebuurt 167 in Berkhout.

Wat is Kerkebuurt 167 in Berkhout waard?
Kerkebuurt 167 in Berkhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.105 (bandbreedte € 597.612 – € 760.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkebuurt 167 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Kerkebuurt 167 in Berkhout is in juni 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkebuurt 167 in Berkhout?
Voor Kerkebuurt 167 adviseren wij een bod van € 705.538 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkebuurt 167 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkebuurt 167 in Berkhout bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkebuurt 167 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkebuurt 167 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkebuurt 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebuurt is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kerkebuurt 167 ligt rond € 679.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkebuurt 167?
Huishoudens in de buurt van Kerkebuurt 167 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).