Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bobeldijk 124, 1647CM Berkhout

Woningwaarde Bobeldijk 124

1647CM Berkhout

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.476
+0,6%
[ € 406.099 – € 516.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.129[ € 419.073 – € 463.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.762[ € 457.628 – € 505.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Bobeldijk 124 in Berkhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.476 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds juli +0,1%
+€ 2.62012 maanden +0,6%
€ -13.58712 mnd vs. NL -3,0%
Bobeldijk 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.476 voor Bobeldijk 124 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bobeldijk 124 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.762. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.476.

Verwachte verkoopprijs Bobeldijk 124
€ 482.762[ € 457.628 – € 505.798 ]
Verkoper houdt over€ 476.202−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.567+€ 11.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bobeldijk 124 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Bobeldijk 124
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 441.129[ € 419.073 – € 463.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 502.988[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bobeldijk 124 adviseren wij in een bod van € 482.762, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 441.129 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.476+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.762+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.900+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bobeldijk 124 zal in bij een vraagprijs van € 441.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bobeldijk 124 in Berkhout bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 461.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bobeldijk 124

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.476
Verwachte verkoopprijs€ 482.762
Verwachte vraagprijs€ 441.129
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBobeldijk en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bobeldijk en omgeving besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (21%)
D (22%)
E (3%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bobeldijk en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bobeldijk en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beststraat 61, 1647BB Berkhout
Burgemeester Beststraat 61
1973 · 101 m²
€ 357.971
Straatbeeld van Westeinde 320, 1647MS Berkhout
Westeinde 320
1984 · 211 m²
€ 343.754
Straatbeeld van Kerkebuurt 167, 1647ME Berkhout
Kerkebuurt 167
1956 · 147 m²
€ 678.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.476 is Bobeldijk 124 een van de meer betaalbare woningen in Bobeldijk en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bobeldijk 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bobeldijk 124 in Berkhout.

Wat is Bobeldijk 124 in Berkhout waard?
Bobeldijk 124 in Berkhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.476 (bandbreedte € 406.099 – € 516.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bobeldijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bobeldijk 124 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Bobeldijk 124 in Berkhout is in augustus 2026 € 441.129 (bandbreedte € 419.073 – € 463.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Bobeldijk 124 in Berkhout?
Voor Bobeldijk 124 adviseren wij een bod van € 482.762 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bobeldijk 124 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bobeldijk 124 in Berkhout bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bobeldijk 124 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bobeldijk 124 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bobeldijk 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bobeldijk en omgeving is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Bobeldijk 124 ligt rond € 461.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bobeldijk 124?
Huishoudens in de buurt van Bobeldijk 124 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bobeldijk en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.