Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reindert Visserstraat 13, 1647AK Berkhout

Woningwaarde Reindert Visserstraat 13

1647AK Berkhout

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.187
+0,6%
[ € 282.645 – € 359.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.516[ € 291.190 – € 321.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.560[ € 319.144 – € 352.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Reindert Visserstraat 13 in Berkhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.187 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds juli +0,1%
+€ 1.82312 maanden +0,6%
€ -9.45712 mnd vs. NL -3,0%
Reindert Visserstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.187 voor Reindert Visserstraat 13 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reindert Visserstraat 13 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.560. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.187.

Verwachte verkoopprijs Reindert Visserstraat 13
€ 336.560[ € 319.144 – € 352.739 ]
Verkoper houdt over€ 331.608−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.441+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reindert Visserstraat 13 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Reindert Visserstraat 13
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 306.516[ € 291.190 – € 321.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 502.988[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reindert Visserstraat 13 adviseren wij in een bod van € 336.560, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.516 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.187+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.560+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.388+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reindert Visserstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 306.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reindert Visserstraat 13 in Berkhout bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 321.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reindert Visserstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.187
Verwachte verkoopprijs€ 336.560
Verwachte vraagprijs€ 306.516
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSlagterslaan en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagterslaan en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (48%)
D (28%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slagterslaan en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slagterslaan en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beststraat 61, 1647BB Berkhout
Burgemeester Beststraat 61
1973 · 101 m²
€ 357.971
Straatbeeld van Kerkebuurt 167, 1647ME Berkhout
Kerkebuurt 167
1956 · 147 m²
€ 678.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reindert Visserstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagterslaan en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reindert Visserstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reindert Visserstraat 13 in Berkhout.

Wat is Reindert Visserstraat 13 in Berkhout waard?
Reindert Visserstraat 13 in Berkhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.187 (bandbreedte € 282.645 – € 359.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagterslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reindert Visserstraat 13 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Reindert Visserstraat 13 in Berkhout is in augustus 2026 € 306.516 (bandbreedte € 291.190 – € 321.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Reindert Visserstraat 13 in Berkhout?
Voor Reindert Visserstraat 13 adviseren wij een bod van € 336.560 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reindert Visserstraat 13 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Reindert Visserstraat 13 in Berkhout bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reindert Visserstraat 13 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reindert Visserstraat 13 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reindert Visserstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagterslaan en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Reindert Visserstraat 13 ligt rond € 321.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reindert Visserstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Reindert Visserstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagterslaan en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.