Huizenprijzen Spierdijk
Plaats in gemeente Koggenland · 767 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spierdijk
Huizenprijzen Spierdijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spierdijk (gemeente Koggenland) bedraagt in augustus 2026 € 570.978. Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spierdijk (gemeente Koggenland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Spierdijk
De huizenprijzen in Spierdijk verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.128 per m². De duurste buurten zijn Spierdijkerweg en omgeving en Spierdijk Verspreide huizen met vierkante meterprijzen tot € 4.515 per m², terwijl buurten als Spierdijk Verspreide huizen en Wogmeer Oost goedkopere opties bieden.
| Spierdijk Verspreide huizen | € 692.329 | € 3.638 per m² | +21% |
| Spierdijkerweg en omgeving | € 486.766 | € 4.515 per m² | -15% |
| Wogmeer Oost | € 733.956 | € 3.207 per m² | +29% |
Hoeveel wordt er overboden in Spierdijk?
Overbieden in Spierdijk (gemeente Koggenland) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. Spierdijkerweg en omgeving kent met +9,2% het hoogste overbod, in Wogmeer Oost ligt dit op +8,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spierdijk (gemeente Koggenland) bedraagt € 3.660 per m².
- Wogmeer Oost+8,4%
Is Spierdijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 570.978 (€ 4.128 per m²) is Spierdijk (gemeente Koggenland) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.884 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spierdijk?
In Spierdijk (gemeente Koggenland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 524.725 (€ 3.364 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Spierdijk (gemeente Koggenland) is 73% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Spierdijk?
In staan er 5 woningen te koop in Spierdijk. Spierdijk heeft een woningoverschot van 14 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Spierdijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spierdijk?
De huizenprijzen in Spierdijk stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,6%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Spierdijk of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spierdijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Spierdijk
Veelgestelde vragen over Spierdijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spierdijk (gemeente Koggenland).