Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wezenweid 15, 1641LB Spierdijk

Woningwaarde Wezenweid 15

1641LB Spierdijk

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.401
+0,3%
[ € 244.993 – € 311.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.758[ € 252.470 – € 279.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.646[ € 276.455 – € 305.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezenweid 15 in Spierdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.401 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 284Sinds mei +0,1%
+€ 94712 maanden +0,3%
€ -10.81912 mnd vs. NL -3,9%
Wezenweid 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.401 voor Wezenweid 15 in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezenweid 15 in Spierdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.646. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.401.

Verwachte verkoopprijs Wezenweid 15
€ 291.646[ € 276.455 – € 305.555 ]
Verkoper houdt over€ 287.188−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.629+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezenweid 15 in Spierdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Wezenweid 15
Onder gem. in SpierdijkBoven gem.
€ 265.758[ € 252.470 – € 279.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Spierdijk
€ 514.380[ € 349.900 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezenweid 15 adviseren wij in een bod van € 291.646, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.758 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.401+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.646+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.228+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezenweid 15 zal in bij een vraagprijs van € 265.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezenweid 15 in Spierdijk bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 278.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezenweid 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.401
Verwachte verkoopprijs€ 291.646
Verwachte vraagprijs€ 265.758
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSpierdijkerweg en omgeving→
PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spierdijkerweg en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spierdijkerweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spierdijkerweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijland 7, 1641MB Spierdijk
Weijland 7
2021 · 126 m²
€ 503.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.401 is Wezenweid 15 een van de meer betaalbare woningen in Spierdijkerweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wezenweid 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezenweid 15 in Spierdijk.

Wat is Wezenweid 15 in Spierdijk waard?
Wezenweid 15 in Spierdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.401 (bandbreedte € 244.993 – € 311.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spierdijkerweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezenweid 15 in Spierdijk?
De verwachte vraagprijs van Wezenweid 15 in Spierdijk is in juni 2026 € 265.758 (bandbreedte € 252.470 – € 279.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezenweid 15 in Spierdijk?
Voor Wezenweid 15 adviseren wij een bod van € 291.646 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezenweid 15 in Spierdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wezenweid 15 in Spierdijk bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezenweid 15 in Spierdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezenweid 15 in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezenweid 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spierdijkerweg en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wezenweid 15 ligt rond € 278.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezenweid 15?
Huishoudens in de buurt van Wezenweid 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spierdijkerweg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.