Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Bloemstraat 60, 1641LR Spierdijk

Woningwaarde Dokter Bloemstraat 60

1641LR Spierdijk

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.869
+1,2%
[ € 393.245 – € 500.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.540[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Bloemstraat 60 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.869 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,1%
+€ 5.43112 maanden +1,2%
€ -11.67112 mnd vs. NL -2,6%
Dokter Bloemstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.869 voor Dokter Bloemstraat 60 in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Bloemstraat 60 in Spierdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.540. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.869.

Verwachte verkoopprijs Dokter Bloemstraat 60
€ 467.540[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 461.147−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.041+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.147

Wat is de vraagprijs?

Dokter Bloemstraat 60 in Spierdijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Dokter Bloemstraat 60
Onder gem. in buurt Spierdijkerweg en omgevingBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spierdijkerweg en omgeving
€ 420.450[ € 249.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Bloemstraat 60 adviseren wij in een bod van € 467.540, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.869+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.540+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.917+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Bloemstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Bloemstraat 60 in Spierdijk bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 446.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Bloemstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.869
Verwachte verkoopprijs€ 467.540
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSpierdijkerweg en omgeving→
PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spierdijkerweg en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spierdijkerweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spierdijkerweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bloemstraat 34, 1641LP Spierdijk
Dokter Bloemstraat 34
1971 · 100 m²
€ 395.287
Straatbeeld van Landrust 5, 1641VM Spierdijk
Landrust 5
1972 · 157 m²
€ 575.387
Straatbeeld van Verlaatsweg 67, 1643LZ Spierdijk
Verlaatsweg 67
1980 · 182 m²
€ 682.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.869 zit Dokter Bloemstraat 60 in het middensegment van Spierdijkerweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Bloemstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Bloemstraat 60 in Spierdijk.

Wat is Dokter Bloemstraat 60 in Spierdijk waard?
Dokter Bloemstraat 60 in Spierdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.869 (bandbreedte € 393.245 – € 500.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spierdijkerweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Dokter Bloemstraat 60 in Spierdijk?
Dokter Bloemstraat 60 in Spierdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Bloemstraat 60 in Spierdijk?
Voor Dokter Bloemstraat 60 adviseren wij een bod van € 467.540 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Bloemstraat 60 in Spierdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Bloemstraat 60 in Spierdijk bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Bloemstraat 60 in Spierdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Bloemstraat 60 in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Bloemstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spierdijkerweg en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Bloemstraat 60 ligt rond € 446.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Bloemstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Dokter Bloemstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spierdijkerweg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.