Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlaatsweg 67, 1643LZ Spierdijk

Woningwaarde Verlaatsweg 67

1643LZ Spierdijk

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.557
+0,3%
[ € 596.250 – € 758.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.090[ € 618.536 – € 683.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.100[ € 668.637 – € 739.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaatsweg 67 in Spierdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.557 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds mei +0,1%
+€ 2.30512 maanden +0,3%
€ -26.33012 mnd vs. NL -3,9%
Verlaatsweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.557 voor Verlaatsweg 67 in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaatsweg 67 in Spierdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.100. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 677.557.

Verwachte verkoopprijs Verlaatsweg 67
€ 705.100[ € 668.637 – € 739.020 ]
Verkoper houdt over€ 696.094−€ 9.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.352+€ 16.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaatsweg 67 in Spierdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaatsweg 67
Onder gem. in SpierdijkBoven gem.
€ 651.090[ € 618.536 – € 683.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Spierdijk
€ 514.380[ € 349.900 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaatsweg 67 adviseren wij in een bod van € 705.100, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 651.090 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.557+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.100+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.355+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaatsweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 651.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaatsweg 67 in Spierdijk bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 677.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaatsweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.557
Verwachte verkoopprijs€ 705.100
Verwachte vraagprijs€ 651.090
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWogmeer Oost→
PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wogmeer Oost besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (25%)
D (19%)
E (3%)
F (6%)
G (22%)

Wonen in Wogmeer Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wogmeer Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 1,2 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.557 ligt Verlaatsweg 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wogmeer Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlaatsweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaatsweg 67 in Spierdijk.

Wat is Verlaatsweg 67 in Spierdijk waard?
Verlaatsweg 67 in Spierdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.557 (bandbreedte € 596.250 – € 758.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wogmeer Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaatsweg 67 in Spierdijk?
De verwachte vraagprijs van Verlaatsweg 67 in Spierdijk is in juni 2026 € 651.090 (bandbreedte € 618.536 – € 683.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaatsweg 67 in Spierdijk?
Voor Verlaatsweg 67 adviseren wij een bod van € 705.100 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaatsweg 67 in Spierdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaatsweg 67 in Spierdijk bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaatsweg 67 in Spierdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaatsweg 67 in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaatsweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wogmeer Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Verlaatsweg 67 ligt rond € 677.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaatsweg 67?
Huishoudens in de buurt van Verlaatsweg 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wogmeer Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.