Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Bloemstraat 34, 1641LP Spierdijk

Woningwaarde Dokter Bloemstraat 34

1641LP Spierdijk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.287
+0,6%
[ € 347.853 – € 442.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.572[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Bloemstraat 34 in Spierdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.287 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds juli +0,1%
+€ 2.24512 maanden +0,6%
€ -11.63712 mnd vs. NL -3,0%
Dokter Bloemstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.287 voor Dokter Bloemstraat 34 in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Bloemstraat 34 in Spierdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.572. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.287.

Verwachte verkoopprijs Dokter Bloemstraat 34
€ 413.572[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 407.773−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.993+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.773

Wat is de vraagprijs?

Dokter Bloemstraat 34 in Spierdijk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Dokter Bloemstraat 34
Onder gem. in buurt Spierdijkerweg en omgevingBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spierdijkerweg en omgeving
€ 419.000[ € 325.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Bloemstraat 34 adviseren wij in een bod van € 413.572, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.287+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.572+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.251+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Bloemstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Bloemstraat 34 in Spierdijk bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 395.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Bloemstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.287
Verwachte verkoopprijs€ 413.572
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSpierdijkerweg en omgeving→
PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spierdijkerweg en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spierdijkerweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spierdijkerweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaatsweg 67, 1643LZ Spierdijk
Verlaatsweg 67
1980 · 182 m²
€ 682.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Bloemstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spierdijkerweg en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Bloemstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Bloemstraat 34 in Spierdijk.

Wat is Dokter Bloemstraat 34 in Spierdijk waard?
Dokter Bloemstraat 34 in Spierdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.287 (bandbreedte € 347.853 – € 442.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spierdijkerweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Dokter Bloemstraat 34 in Spierdijk?
Dokter Bloemstraat 34 in Spierdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Bloemstraat 34 in Spierdijk?
Voor Dokter Bloemstraat 34 adviseren wij een bod van € 413.572 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Bloemstraat 34 in Spierdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Bloemstraat 34 in Spierdijk bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Bloemstraat 34 in Spierdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Bloemstraat 34 in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Bloemstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spierdijkerweg en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Bloemstraat 34 ligt rond € 395.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Bloemstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dokter Bloemstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spierdijkerweg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.