Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weijland 7, 1641MB Spierdijk

Woningwaarde Weijland 7

1641MB Spierdijk

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.696
+0,6%
[ € 446.772 – € 568.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.177[ € 461.868 – € 510.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.168[ € 502.974 – € 555.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijland 7 in Spierdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.696 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 517Sinds juli +0,1%
+€ 2.88312 maanden +0,6%
€ -14.94712 mnd vs. NL -3,0%
Weijland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.696 voor Weijland 7 in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijland 7 in Spierdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.168. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.696.

Verwachte verkoopprijs Weijland 7
€ 530.168[ € 502.974 – € 555.919 ]
Verkoper houdt over€ 523.086−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.921+€ 12.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijland 7 in Spierdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Weijland 7
Onder gem. in buurt Spierdijkerweg en omgevingBoven gem.
€ 486.177[ € 461.868 – € 510.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spierdijkerweg en omgeving
€ 419.000[ € 325.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijland 7 adviseren wij in een bod van € 530.168, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.177 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.696+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.168+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.676+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijland 7 zal in bij een vraagprijs van € 486.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijland 7 in Spierdijk bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 507.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijland 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.696
Verwachte verkoopprijs€ 530.168
Verwachte vraagprijs€ 486.177
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSpierdijkerweg en omgeving→
PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spierdijkerweg en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spierdijkerweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spierdijkerweg en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasland 5, 1641MG Spierdijk
Grasland 5
2025 · 146 m²
€ 629.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.696 ligt Weijland 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spierdijkerweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weijland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijland 7 in Spierdijk.

Wat is Weijland 7 in Spierdijk waard?
Weijland 7 in Spierdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.696 (bandbreedte € 446.772 – € 568.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spierdijkerweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijland 7 in Spierdijk?
De verwachte vraagprijs van Weijland 7 in Spierdijk is in augustus 2026 € 486.177 (bandbreedte € 461.868 – € 510.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijland 7 in Spierdijk?
Voor Weijland 7 adviseren wij een bod van € 530.168 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijland 7 in Spierdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weijland 7 in Spierdijk bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijland 7 in Spierdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijland 7 in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spierdijkerweg en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Weijland 7 ligt rond € 507.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijland 7?
Huishoudens in de buurt van Weijland 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spierdijkerweg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.