Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grasland 5, 1641MG Spierdijk

Woningwaarde Grasland 5

1641MG Spierdijk

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.608
+0,3%
[ € 554.055 – € 705.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.774[ € 574.535 – € 635.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.461[ € 621.647 – € 687.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasland 5 in Spierdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 629.608 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds mei +0,1%
+€ 2.14212 maanden +0,3%
€ -24.46612 mnd vs. NL -3,9%
Grasland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.608 voor Grasland 5 in Spierdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasland 5 in Spierdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.461. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.608.

Verwachte verkoopprijs Grasland 5
€ 655.461[ € 621.647 – € 687.084 ]
Verkoper houdt over€ 647.001−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.720+€ 15.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasland 5 in Spierdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Grasland 5
Onder gem. in SpierdijkBoven gem.
€ 604.774[ € 574.535 – € 635.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in Spierdijk
€ 514.380[ € 349.900 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasland 5 adviseren wij in een bod van € 655.461, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 604.774 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.608+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.461+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.234+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasland 5 zal in bij een vraagprijs van € 604.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasland 5 in Spierdijk bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 629.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasland 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.608
Verwachte verkoopprijs€ 655.461
Verwachte vraagprijs€ 604.774
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSpierdijk Verspreide huizen→
PlaatsSpierdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spierdijk Verspreide huizen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (18%)
D (18%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Spierdijk Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spierdijk Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijland 7, 1641MB Spierdijk
Weijland 7
2021 · 126 m²
€ 503.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.608 ligt Grasland 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spierdijk Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasland 5 in Spierdijk.

Wat is Grasland 5 in Spierdijk waard?
Grasland 5 in Spierdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.608 (bandbreedte € 554.055 – € 705.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spierdijk Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasland 5 in Spierdijk?
De verwachte vraagprijs van Grasland 5 in Spierdijk is in juni 2026 € 604.774 (bandbreedte € 574.535 – € 635.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasland 5 in Spierdijk?
Voor Grasland 5 adviseren wij een bod van € 655.461 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasland 5 in Spierdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grasland 5 in Spierdijk bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasland 5 in Spierdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasland 5 in Spierdijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spierdijk Verspreide huizen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Grasland 5 ligt rond € 629.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasland 5?
Huishoudens in de buurt van Grasland 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spierdijk Verspreide huizen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.