Huizenprijzen Obdam
Plaats in gemeente Koggenland · 2.738 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Obdam
Huizenprijzen Obdam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Obdam (gemeente Koggenland) bedraagt in augustus 2026 € 539.974. Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Obdam (gemeente Koggenland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Obdam
De huizenprijzen in Obdam verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.105 per m². De duurste buurten zijn Dorpsstraat en omgeving en Laan van Meerweijde en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 4.809 per m², terwijl buurten als Weerestraat en omgeving en Berkmeerdijk goedkopere opties bieden.
| Berkmeerdijk | € 878.920 | € 3.131 per m² | +63% |
| Dokter Lohmanstraat en omgeving | € 447.361 | € 3.772 per m² | -17% |
| Dorpsstraat en omgeving | € 530.698 | € 4.809 per m² | -2% |
| Handelskade en omgeving | € 480.603 | € 3.974 per m² | -11% |
| Klipper en omgeving | € 434.363 | € 3.781 per m² | -20% |
| Laan van Meerweijde en omgeving | € 601.663 | € 4.283 per m² | +11% |
| Nijenburglaan en omgeving | € 557.407 | € 4.269 per m² | +3% |
| Obdam Verspreide huizen Oost | € 803.719 | € 3.405 per m² | +49% |
| Obdam Verspreide huizen West | € 672.623 | € 3.513 per m² | +25% |
| Reigerlaan Obdam en omgeving | € 579.717 | € 4.018 per m² | +7% |
| Weerestraat en omgeving | € 420.849 | € 3.386 per m² | -22% |
Hoeveel wordt er overboden in Obdam?
Overbieden in Obdam (gemeente Koggenland) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,6%. Vooral Weerestraat en omgeving en Klipper en omgeving zijn in Obdam (gemeente Koggenland) gewild. In minder populaire buurten zoals Berkmeerdijk en Obdam Verspreide huizen Oost liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Obdam (gemeente Koggenland) bedraagt € 3.913 per m².
- Klipper en omgeving+9,4%
- Berkmeerdijk+8,2%
Is Obdam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 539.974 (€ 4.105 per m²) is Obdam (gemeente Koggenland) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.994 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Obdam?
In Obdam (gemeente Koggenland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 495.595 (€ 3.591 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Obdam (gemeente Koggenland) is 69% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Obdam?
In staan er 9 woningen te koop in Obdam. Obdam heeft een woningoverschot van 51 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Obdam?
De huizenprijzen in Obdam stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,6%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Obdam of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Obdam in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebied in Obdam
Veelgestelde vragen over Obdam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Obdam (gemeente Koggenland).