Huiswaardemeter
Straatbeeld van Horstenburgstraat 16, 1713JM Obdam

Woningwaarde Horstenburgstraat 16

1713JM Obdam

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.376
+0,3%
[ € 326.811 – € 415.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.206[ € 336.496 – € 371.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.378[ € 369.136 – € 407.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstenburgstraat 16 in Obdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.376 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds mei +0,1%
+€ 1.26312 maanden +0,3%
€ -14.43212 mnd vs. NL -3,9%
Horstenburgstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.376 voor Horstenburgstraat 16 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstenburgstraat 16 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.378. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.376.

Verwachte verkoopprijs Horstenburgstraat 16
€ 389.378[ € 369.136 – € 407.992 ]
Verkoper houdt over€ 383.845−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.316+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstenburgstraat 16 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Verwachte vraagprijs Horstenburgstraat 16
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 354.206[ € 336.496 – € 371.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.134[ € 2.027 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 426.000[ € 289.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstenburgstraat 16 adviseren wij in een bod van € 389.378, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.206 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.376+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.378+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.847+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstenburgstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 354.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstenburgstraat 16 in Obdam bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 371.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstenburgstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.376
Verwachte verkoopprijs€ 389.378
Verwachte vraagprijs€ 354.206
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDokter Lohmanstraat en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokter Lohmanstraat en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dokter Lohmanstraat en omgeving

Dokter Lohmanstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Lohmanstraat 86, 1713TP Obdam
Dokter Lohmanstraat 86
1972 · 114 m²
€ 390.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstenburgstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokter Lohmanstraat en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Horstenburgstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstenburgstraat 16 in Obdam.

Wat is Horstenburgstraat 16 in Obdam waard?
Horstenburgstraat 16 in Obdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.376 (bandbreedte € 326.811 – € 415.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokter Lohmanstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstenburgstraat 16 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Horstenburgstraat 16 in Obdam is in juni 2026 € 354.206 (bandbreedte € 336.496 – € 371.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstenburgstraat 16 in Obdam?
Voor Horstenburgstraat 16 adviseren wij een bod van € 389.378 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstenburgstraat 16 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Horstenburgstraat 16 in Obdam bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstenburgstraat 16 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstenburgstraat 16 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstenburgstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokter Lohmanstraat en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Horstenburgstraat 16 ligt rond € 371.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstenburgstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Horstenburgstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokter Lohmanstraat en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.