Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Lohmanstraat 86, 1713TP Obdam

Woningwaarde Dokter Lohmanstraat 86

1713TP Obdam

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.957
+0,6%
[ € 346.682 – € 441.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.985[ € 357.186 – € 394.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.788[ € 391.476 – € 432.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Lohmanstraat 86 in Obdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.957 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds juli +0,1%
+€ 2.23712 maanden +0,6%
€ -11.59912 mnd vs. NL -3,0%
Dokter Lohmanstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.957 voor Dokter Lohmanstraat 86 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Lohmanstraat 86 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.788. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.957.

Verwachte verkoopprijs Dokter Lohmanstraat 86
€ 412.788[ € 391.476 – € 432.683 ]
Verkoper houdt over€ 406.997−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.194+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Lohmanstraat 86 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Lohmanstraat 86
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 375.985[ € 357.186 – € 394.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 401.875[ € 350.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Lohmanstraat 86 adviseren wij in een bod van € 412.788, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.985 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.957+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.788+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.427+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Lohmanstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 375.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Lohmanstraat 86 in Obdam bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 393.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Lohmanstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.957
Verwachte verkoopprijs€ 412.788
Verwachte vraagprijs€ 375.985
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDokter Lohmanstraat en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokter Lohmanstraat en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dokter Lohmanstraat en omgeving

Dokter Lohmanstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlet 27, 1713VN Obdam
Vlet 27
1975 · 90 m²
€ 239.536
Straatbeeld van Weerestraat 27, 1713VB Obdam
Weerestraat 27
1977 · 121 m²
€ 415.313
Straatbeeld van Grutto 1, 1713TV Obdam
Grutto 1
1988 · 112 m²
€ 451.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Lohmanstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokter Lohmanstraat en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Lohmanstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Lohmanstraat 86 in Obdam.

Wat is Dokter Lohmanstraat 86 in Obdam waard?
Dokter Lohmanstraat 86 in Obdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.957 (bandbreedte € 346.682 – € 441.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokter Lohmanstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Lohmanstraat 86 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Dokter Lohmanstraat 86 in Obdam is in augustus 2026 € 375.985 (bandbreedte € 357.186 – € 394.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Lohmanstraat 86 in Obdam?
Voor Dokter Lohmanstraat 86 adviseren wij een bod van € 412.788 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Lohmanstraat 86 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Lohmanstraat 86 in Obdam bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Lohmanstraat 86 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Lohmanstraat 86 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Lohmanstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokter Lohmanstraat en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Lohmanstraat 86 ligt rond € 393.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Lohmanstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Dokter Lohmanstraat 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokter Lohmanstraat en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.