Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenrust 6, 1713CV Obdam

Woningwaarde Buitenrust 6

1713CV Obdam

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.465
+0,6%
[ € 438.649 – € 558.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.595[ € 452.765 – € 500.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.338[ € 494.419 – € 546.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenrust 6 in Obdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.465 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds juli +0,1%
+€ 2.83112 maanden +0,6%
€ -14.67512 mnd vs. NL -3,0%
Buitenrust 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.465 voor Buitenrust 6 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenrust 6 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.338. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.465.

Verwachte verkoopprijs Buitenrust 6
€ 521.338[ € 494.419 – € 546.464 ]
Verkoper houdt over€ 514.353−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.915+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenrust 6 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenrust 6
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 476.595[ € 452.765 – € 500.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 401.875[ € 350.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenrust 6 adviseren wij in een bod van € 521.338, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.595 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.465+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.338+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.405+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenrust 6 zal in bij een vraagprijs van € 476.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenrust 6 in Obdam bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 498.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenrust 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.465
Verwachte verkoopprijs€ 521.338
Verwachte vraagprijs€ 476.595
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtLaan van Meerweijde en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Meerweijde en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Laan van Meerweijde en omgeving

Laan van Meerweijde en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middeloo 43, 1713CN Obdam
Middeloo 43
2010 · 110 m²
€ 404.099
Straatbeeld van Assumburglaan 10, 1713BP Obdam
Assumburglaan 10
2003 · 174 m²
€ 498.437
Straatbeeld van Victorstaete 13, 1713JX Obdam
Victorstaete 13
2008 · 90 m²
€ 365.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.465 zit Buitenrust 6 in het middensegment van Laan van Meerweijde en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitenrust 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenrust 6 in Obdam.

Wat is Buitenrust 6 in Obdam waard?
Buitenrust 6 in Obdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.465 (bandbreedte € 438.649 – € 558.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Meerweijde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenrust 6 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Buitenrust 6 in Obdam is in augustus 2026 € 476.595 (bandbreedte € 452.765 – € 500.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenrust 6 in Obdam?
Voor Buitenrust 6 adviseren wij een bod van € 521.338 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenrust 6 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenrust 6 in Obdam bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenrust 6 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenrust 6 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenrust 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Meerweijde en omgeving is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Buitenrust 6 ligt rond € 498.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenrust 6?
Huishoudens in de buurt van Buitenrust 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Meerweijde en omgeving heeft 30% van de woningen zonnepanelen.