Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Berkmeerdijk binnen plaats ObdamLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Berkmeerdijk (in groen) toont binnen plaats Obdam (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Berkmeerdijk (Koggenland)

Buurt in Obdam · 37 woningen

1926Bouwjaar
+0,3%Jaartrend
0Te koop
+63,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Berkmeerdijk
Gemiddelde huizenprijs in Berkmeerdijk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 885.494
+0,3%
[ € 545.139 – € 1.084.939 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 818.814[ € 521.433 – € 1.044.697 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 851.498[ € 545.139 – € 1.084.939 ]

Recent berekende huizenprijzen in Berkmeerdijk

Straatbeeld van Berkmeerdijk 23, 1713KX Obdam
Berkmeerdijk 23
1960 · 219 m²
€ 594.081

Huizenprijzen Berkmeerdijk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Berkmeerdijk bedraagt in juni 2026 € 885.494. Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Berkmeerdijk stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 902Sinds mei +0,1%
+€ 3.01312 maanden +0,3%
€ -34.41012 mnd vs. NL -3,9%
Berkmeerdijk
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Berkmeerdijk?

Overbieden in Berkmeerdijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Berkmeerdijk bedraagt € 3.075 per m².

Is Berkmeerdijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 885.494 (€ 3.150 per m²) is Berkmeerdijk in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 196.776 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Berkmeerdijk
BetaalbaarDuur
€ 885.494[ € 569.922 – € 1.126.731 ]
Huizenprijs vs Nederland
67% hoger[ € 885.494 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
15% hoger[ € 75.178 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Berkmeerdijk?

In Berkmeerdijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 818.814 (€ 2.843 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Berkmeerdijk is 92% koopwoning en 8% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Berkmeerdijk
Nederland
Verdeling woningtype
Berkmeerdijk
Nederland

Veelgestelde vragen over Berkmeerdijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berkmeerdijk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Berkmeerdijk, Koggenland?
De gemiddelde huizenprijs in Berkmeerdijk ligt in juni 2026 op € 885.494. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.075 per m². Daarmee is Berkmeerdijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Berkmeerdijk zijn het afgelopen jaar met +0,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Berkmeerdijk, Koggenland?
De woningmarkt in Berkmeerdijk is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 885.494, een stijging van +0,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Berkmeerdijk?
In Berkmeerdijk wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 818.814 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 885.494. Overbieden is de norm in Berkmeerdijk, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Berkmeerdijk duur om te wonen?
Berkmeerdijk is een van de duurdere buurten in Koggenland, met een gemiddelde huizenprijs van € 885.494. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 196.776 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Berkmeerdijk veilig?
Berkmeerdijk heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Koggenland (gemiddeld: 24). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Berkmeerdijk als woonbuurt.