Huizenprijzen Zuidermeer
Plaats in gemeente Koggenland · 226 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidermeer
Huizenprijzen Zuidermeer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidermeer (gemeente Koggenland) bedraagt in oktober 2026 € 657.203. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuidermeer (gemeente Koggenland) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Zuidermeer
De huizenprijzen in Zuidermeer verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.539 per m². De duurste buurten zijn Zuidermeerweg en omgeving en Baarsdorpermeer met vierkante meterprijzen tot € 3.793 per m², terwijl buurten als Baarsdorpermeer en Zuidermeer Verspreide huizen West goedkopere opties bieden.
| Baarsdorpermeer | € 781.431 | € 3.378 per m² | +19% |
| Zuidermeer Verspreide huizen West | € 691.827 | € 3.160 per m² | +5% |
| Zuidermeerweg en omgeving | € 590.680 | € 3.793 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Zuidermeer?
Overbieden in Zuidermeer (gemeente Koggenland) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. Zuidermeerweg en omgeving kent met +8,8% het hoogste overbod, in Baarsdorpermeer ligt dit op +8,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuidermeer (gemeente Koggenland) bedraagt € 3.423 per m².
- Baarsdorpermeer+8,3%
Is Zuidermeer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 657.203 (€ 3.539 per m²) is Zuidermeer (gemeente Koggenland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.045 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidermeer?
In Zuidermeer (gemeente Koggenland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 605.288 (€ 3.153 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidermeer (gemeente Koggenland) is 84% koopwoning en 9% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zuidermeer?
In staan er 1 woningen te koop in Zuidermeer. Zuidermeer heeft een woningoverschot van 4 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidermeer?
Zuidermeer behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Zuidermeer afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Zuidermeer en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidermeer in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Zuidermeer
Veelgestelde vragen over Zuidermeer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidermeer (gemeente Koggenland).