Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarsdorpermeer 40A, 1652CZ Zuidermeer

Woningwaarde Baarsdorpermeer 40A

1652CZ Zuidermeer

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.259
+0,3%
[ € 572.228 – € 728.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.181[ € 593.922 – € 656.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.343[ € 641.436 – € 708.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsdorpermeer 40A in Zuidermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.259 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds mei +0,1%
+€ 2.21212 maanden +0,3%
€ -25.26912 mnd vs. NL -3,9%
Baarsdorpermeer 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.259 voor Baarsdorpermeer 40A in Zuidermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsdorpermeer 40A in Zuidermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.343. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.259.

Verwachte verkoopprijs Baarsdorpermeer 40A
€ 676.343[ € 641.436 – € 708.955 ]
Verkoper houdt over€ 667.653−€ 8.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.020+€ 15.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsdorpermeer 40A in Zuidermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsdorpermeer 40A
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 625.181[ € 593.922 – € 656.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 532.182[ € 289.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsdorpermeer 40A adviseren wij in een bod van € 676.343, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.181 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.259+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.343+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.160+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsdorpermeer 40A zal in bij een vraagprijs van € 625.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsdorpermeer 40A in Zuidermeer bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 650.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsdorpermeer 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.777 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.259
Verwachte verkoopprijs€ 676.343
Verwachte vraagprijs€ 625.181
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBaarsdorpermeer→
PlaatsZuidermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarsdorpermeer besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (26%)
D (13%)
E (4%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Baarsdorpermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baarsdorpermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.259 zit Baarsdorpermeer 40A in het middensegment van Baarsdorpermeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baarsdorpermeer 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsdorpermeer 40A in Zuidermeer.

Wat is Baarsdorpermeer 40A in Zuidermeer waard?
Baarsdorpermeer 40A in Zuidermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.259 (bandbreedte € 572.228 – € 728.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarsdorpermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsdorpermeer 40A in Zuidermeer?
De verwachte vraagprijs van Baarsdorpermeer 40A in Zuidermeer is in juni 2026 € 625.181 (bandbreedte € 593.922 – € 656.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsdorpermeer 40A in Zuidermeer?
Voor Baarsdorpermeer 40A adviseren wij een bod van € 676.343 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsdorpermeer 40A in Zuidermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsdorpermeer 40A in Zuidermeer bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsdorpermeer 40A in Zuidermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsdorpermeer 40A in Zuidermeer is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsdorpermeer 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarsdorpermeer is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Baarsdorpermeer 40A ligt rond € 650.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsdorpermeer 40A?
Huishoudens in de buurt van Baarsdorpermeer 40A besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baarsdorpermeer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.