Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koggeweg 2B, 1652PC Zuidermeer

Woningwaarde Koggeweg 2B

1652PC Zuidermeer

211 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.926
+0,6%
[ € 617.695 – € 786.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.426[ € 640.705 – € 708.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.547[ € 693.243 – € 766.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggeweg 2B in Zuidermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 701.926 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds juli +0,1%
+€ 3.98612 maanden +0,6%
€ -20.66612 mnd vs. NL -3,0%
Koggeweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.926 voor Koggeweg 2B in Zuidermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggeweg 2B in Zuidermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.547. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 701.926.

Verwachte verkoopprijs Koggeweg 2B
€ 730.547[ € 693.243 – € 766.215 ]
Verkoper houdt over€ 721.261−€ 9.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.308+€ 16.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggeweg 2B in Zuidermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Koggeweg 2B
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 674.426[ € 640.705 – € 708.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.037 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 502.988[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggeweg 2B adviseren wij in een bod van € 730.547, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 674.426 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.926+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.547+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.074+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggeweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 674.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggeweg 2B in Zuidermeer bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 701.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggeweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.926
Verwachte verkoopprijs€ 730.547
Verwachte vraagprijs€ 674.426
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtZuidermeerweg en omgeving→
PlaatsZuidermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidermeerweg en omgeving besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidermeerweg en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidermeerweg en omgeving op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 3,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Bernadettestraat 10, 1652CL Zuidermeer
Sint Bernadettestraat 10
2011 · 208 m²
€ 643.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggeweg 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 701.926 duidelijk in het hogere segment van Zuidermeerweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koggeweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggeweg 2B in Zuidermeer.

Wat is Koggeweg 2B in Zuidermeer waard?
Koggeweg 2B in Zuidermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.926 (bandbreedte € 617.695 – € 786.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidermeerweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggeweg 2B in Zuidermeer?
De verwachte vraagprijs van Koggeweg 2B in Zuidermeer is in augustus 2026 € 674.426 (bandbreedte € 640.705 – € 708.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggeweg 2B in Zuidermeer?
Voor Koggeweg 2B adviseren wij een bod van € 730.547 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggeweg 2B in Zuidermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Koggeweg 2B in Zuidermeer bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggeweg 2B in Zuidermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggeweg 2B in Zuidermeer is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggeweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidermeerweg en omgeving is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Koggeweg 2B ligt rond € 701.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggeweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Koggeweg 2B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidermeerweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.