Huizenprijzen Ursem
Plaats in gemeente Koggenland · 1.358 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ursem
Huizenprijzen Ursem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ursem (gemeente Koggenland) bedraagt in juni 2026 € 554.804. Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ursem (gemeente Koggenland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Ursem
De huizenprijzen in Ursem verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.170 per m². De duurste buurten zijn Tuinderij en omgeving en Drechterlandsedijk en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 6.333 per m², terwijl buurten als Ursem Verspreide huizen Oost en Mijzerdijk goedkopere opties bieden.
| Drechterlandsedijk en omgeving | € 452.345 | € 5.090 per m² | -18% |
| Geesterland en omgeving | € 556.954 | € 4.077 per m² | +0% |
| Mijzerdijk | € 774.875 | € 2.619 per m² | +40% |
| Reigerlaan Ursem en omgeving | € 448.500 | € 3.246 per m² | -19% |
| Ruijterstraat en omgeving | € 452.294 | € 3.651 per m² | -18% |
| Rustenburg | € 583.130 | € 3.724 per m² | +5% |
| Tuinderij en omgeving | € 742.030 | € 6.333 per m² | +34% |
| Ursem Verspreide huizen Noord | € 813.572 | € 3.573 per m² | +47% |
| Ursem Verspreide huizen Oost | € 725.795 | € 3.231 per m² | +31% |
| Zuidgouw en omgeving | € 557.033 | € 3.900 per m² | +0% |
Hoeveel wordt er overboden in Ursem?
Overbieden in Ursem (gemeente Koggenland) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,4%. Vooral Ruijterstraat en omgeving en Reigerlaan Ursem en omgeving zijn in Ursem (gemeente Koggenland) gewild. In minder populaire buurten zoals Tuinderij en omgeving en Ursem Verspreide huizen Noord liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ursem (gemeente Koggenland) bedraagt € 3.724 per m².
- Zuidgouw en omgeving+9,0%
- Mijzerdijk+8,4%
- Rustenburg+8,8%
Is Ursem duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 554.804 (€ 4.170 per m²) is Ursem (gemeente Koggenland) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.290 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ursem?
In Ursem (gemeente Koggenland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 509.492 (€ 3.419 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Ursem (gemeente Koggenland) is 73% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ursem?
In staan er 6 woningen te koop in Ursem. Ursem heeft een woningoverschot van 25 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ursem?
De huizenprijzen in Ursem stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,3%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Ursem of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ursem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Ursem
Veelgestelde vragen over Ursem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ursem (gemeente Koggenland).