Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mijzerdijk 13, 1645WS Ursem

Woningwaarde Mijzerdijk 13

1645WS Ursem

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.051
+0,6%
[ € 623.085 – € 793.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.344[ € 646.327 – € 714.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.886[ € 698.679 – € 772.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijzerdijk 13 in Ursem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.051 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds juli +0,1%
+€ 4.02012 maanden +0,6%
€ -20.84712 mnd vs. NL -3,0%
Mijzerdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.051 voor Mijzerdijk 13 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijzerdijk 13 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.886. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.051.

Verwachte verkoopprijs Mijzerdijk 13
€ 736.886[ € 698.679 – € 772.224 ]
Verkoper houdt over€ 727.530−€ 9.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.774+€ 16.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijzerdijk 13 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Mijzerdijk 13
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 680.344[ € 646.327 – € 714.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 511.444[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijzerdijk 13 adviseren wij in een bod van € 736.886, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.344 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.051+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.886+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.730+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijzerdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 680.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijzerdijk 13 in Ursem bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 708.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijzerdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.051
Verwachte verkoopprijs€ 736.886
Verwachte vraagprijs€ 680.344
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtMijzerdijk→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijzerdijk besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
C (20%)
D (20%)
F (40%)
G (20%)

Wonen in Mijzerdijk

Mijzerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henneland 28, 1645RW Ursem
Henneland 28
1999 · 154 m²
€ 525.295
Straatbeeld van Geesterland 1, 1645RX Ursem
Geesterland 1
2004 · 159 m²
€ 536.326
Straatbeeld van Noorddijkerweg 4, 1645VE Ursem
Noorddijkerweg 4
2004 · 285 m²
€ 854.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.051 ligt Mijzerdijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mijzerdijk. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mijzerdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijzerdijk 13 in Ursem.

Wat is Mijzerdijk 13 in Ursem waard?
Mijzerdijk 13 in Ursem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.051 (bandbreedte € 623.085 – € 793.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijzerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijzerdijk 13 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Mijzerdijk 13 in Ursem is in augustus 2026 € 680.344 (bandbreedte € 646.327 – € 714.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijzerdijk 13 in Ursem?
Voor Mijzerdijk 13 adviseren wij een bod van € 736.886 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijzerdijk 13 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Mijzerdijk 13 in Ursem bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijzerdijk 13 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijzerdijk 13 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijzerdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijzerdijk is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Mijzerdijk 13 ligt rond € 708.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijzerdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Mijzerdijk 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijzerdijk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.