Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geesterland 1, 1645RX Ursem

Woningwaarde Geesterland 1

1645RX Ursem

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.326
+0,6%
[ € 471.967 – € 600.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.740[ € 487.103 – € 538.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.997[ € 531.916 – € 587.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterland 1 in Ursem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.326 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds juli +0,1%
+€ 3.04512 maanden +0,6%
€ -15.79112 mnd vs. NL -3,0%
Geesterland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.326 voor Geesterland 1 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterland 1 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.997. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.326.

Verwachte verkoopprijs Geesterland 1
€ 560.997[ € 531.916 – € 587.908 ]
Verkoper houdt over€ 553.576−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.367+€ 13.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterland 1 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterland 1
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 512.740[ € 487.103 – € 538.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 511.444[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterland 1 adviseren wij in een bod van € 560.997, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.740 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.326+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.997+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.047+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterland 1 zal in bij een vraagprijs van € 512.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterland 1 in Ursem bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 536.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterland 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.326
Verwachte verkoopprijs€ 560.997
Verwachte vraagprijs€ 512.740
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtGeesterland en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesterland en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (26%)
C (5%)

Wonen in Geesterland en omgeving

Geesterland en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henneland 28, 1645RW Ursem
Henneland 28
1999 · 154 m²
€ 525.295
Straatbeeld van Mastakker 11, 1645PL Ursem
Mastakker 11
2008 · 119 m²
€ 420.465
Straatbeeld van Mijzerdijk 13, 1645WS Ursem
Mijzerdijk 13
1998 · 210 m²
€ 708.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.326 ligt Geesterland 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geesterland en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geesterland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterland 1 in Ursem.

Wat is Geesterland 1 in Ursem waard?
Geesterland 1 in Ursem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.326 (bandbreedte € 471.967 – € 600.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesterland en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterland 1 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Geesterland 1 in Ursem is in augustus 2026 € 512.740 (bandbreedte € 487.103 – € 538.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterland 1 in Ursem?
Voor Geesterland 1 adviseren wij een bod van € 560.997 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterland 1 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterland 1 in Ursem bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterland 1 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterland 1 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesterland en omgeving is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Geesterland 1 ligt rond € 536.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterland 1?
Huishoudens in de buurt van Geesterland 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesterland en omgeving heeft 37% van de woningen zonnepanelen.