Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mastakker 11, 1645PL Ursem

Woningwaarde Mastakker 11

1645PL Ursem

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.465
+0,6%
[ € 370.009 – € 470.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.171[ € 382.062 – € 422.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.591[ € 416.830 – € 460.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastakker 11 in Ursem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.465 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds juli +0,1%
+€ 2.38812 maanden +0,6%
€ -12.37912 mnd vs. NL -3,0%
Mastakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.465 voor Mastakker 11 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastakker 11 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.591. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.465.

Verwachte verkoopprijs Mastakker 11
€ 439.591[ € 416.830 – € 460.707 ]
Verkoper houdt over€ 433.505−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.533+€ 10.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastakker 11 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Mastakker 11
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 402.171[ € 382.062 – € 422.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 511.444[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastakker 11 adviseren wij in een bod van € 439.591, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.171 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.465+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.591+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.571+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 402.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastakker 11 in Ursem bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 420.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.465
Verwachte verkoopprijs€ 439.591
Verwachte vraagprijs€ 402.171
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtGeesterland en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesterland en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (26%)
C (5%)

Wonen in Geesterland en omgeving

Geesterland en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterland 1, 1645RX Ursem
Geesterland 1
2004 · 159 m²
€ 536.326
Straatbeeld van Henneland 28, 1645RW Ursem
Henneland 28
1999 · 154 m²
€ 525.295
Straatbeeld van Mijzerdijk 13, 1645WS Ursem
Mijzerdijk 13
1998 · 210 m²
€ 708.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastakker 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesterland en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mastakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastakker 11 in Ursem.

Wat is Mastakker 11 in Ursem waard?
Mastakker 11 in Ursem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.465 (bandbreedte € 370.009 – € 470.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesterland en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastakker 11 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Mastakker 11 in Ursem is in augustus 2026 € 402.171 (bandbreedte € 382.062 – € 422.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastakker 11 in Ursem?
Voor Mastakker 11 adviseren wij een bod van € 439.591 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastakker 11 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Mastakker 11 in Ursem bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastakker 11 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastakker 11 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesterland en omgeving is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Mastakker 11 ligt rond € 420.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastakker 11?
Huishoudens in de buurt van Mastakker 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesterland en omgeving heeft 37% van de woningen zonnepanelen.