Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knoopkruid 1, 1112PP Diemen

Woningwaarde Knoopkruid 1

1112PP Diemen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.047
+3,7%
[ € 574.681 – € 731.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.168[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopkruid 1 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.047 (€ 6.402 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,3%
+€ 23.04412 maanden +3,7%
€ -1.36312 mnd vs. NL -0,2%
Knoopkruid 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.047 voor Knoopkruid 1 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopkruid 1 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.168. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 653.047.

Verwachte verkoopprijs Knoopkruid 1
€ 681.168[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 672.425−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.941+€ 15.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.425

Wat is de vraagprijs?

Knoopkruid 1 in Diemen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.127 per m².

Vraagprijs Knoopkruid 1
Onder gem. in buurt KruidenhofBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.127[ € 5.821 – € 6.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenhof
€ 497.167[ € 375.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopkruid 1 adviseren wij in een bod van € 681.168, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.047+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.168+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.226+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopkruid 1 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopkruid 1 in Diemen bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 653.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopkruid 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.047
Verwachte verkoopprijs€ 681.168
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtKruidenhof→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenhof besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (47%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Kruidenhof

Kruidenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikskruid 179, 1112NL Diemen
Havikskruid 179
1982 · 96 m²
€ 482.458
Straatbeeld van Knoopkruid 26, 1112PT Diemen
Knoopkruid 26
1982 · 122 m²
€ 619.235
Straatbeeld van Sint Janskruid 76, 1112NS Diemen
Sint Janskruid 76
1982 · 67 m²
€ 392.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoopkruid 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.047 duidelijk in het hogere segment van Kruidenhof. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Knoopkruid 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopkruid 1 in Diemen.

Wat is Knoopkruid 1 in Diemen waard?
Knoopkruid 1 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.047 (bandbreedte € 574.681 – € 731.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenhof.
Wat is de vraagprijs van Knoopkruid 1 in Diemen?
Knoopkruid 1 in Diemen staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoopkruid 1 in Diemen?
Voor Knoopkruid 1 adviseren wij een bod van € 681.168 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoopkruid 1 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Knoopkruid 1 in Diemen bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoopkruid 1 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoopkruid 1 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.044) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopkruid 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Knoopkruid 1 ligt rond € 653.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoopkruid 1?
Huishoudens in de buurt van Knoopkruid 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenhof heeft 7% van de woningen zonnepanelen.