Huizenprijzen Diemen (stad)
Plaats in provincie Noord-Holland · 17.377 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Diemen
Huizenprijzen Diemen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Diemen bedraagt in juni 2026 € 611.014. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Diemen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Diemen
De huizenprijzen in Diemen verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.502 per m². De duurste wijken zijn Holland Park en Plantage de Sniep met vierkante meterprijzen tot € 9.759 per m², terwijl wijken als Diemen Noord en Diemen Zuid goedkopere opties bieden.
| Buitengebied | € 620.773 | € 7.515 per m² | +2% |
| Diemen Centrum | € 546.931 | € 6.611 per m² | -10% |
| Diemen Noord | € 731.173 | € 6.369 per m² | +20% |
| Diemen Zuid | € 624.833 | € 6.357 per m² | +2% |
| Holland Park | € 531.922 | € 9.759 per m² | -13% |
| Plantage de Sniep | € 976.599 | € 8.377 per m² | +60% |
Hoeveel wordt er overboden in Diemen?
Overbieden in Diemen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs. Vooral Diemen Centrum en Holland Park zijn in Diemen gewild. In minder populaire wijken zoals Plantage de Sniep en Diemen Noord liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Diemen bedraagt € 6.865 per m².
- Diemen Centrum+8,8%
- Holland Park+8,5%
- Diemen Zuid+8,5%
- Buitengebied+8,4%
- Diemen Noord+8,0%
- Plantage de Sniep+7,6%
Is Diemen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 611.014 (€ 7.502 per m²) is Diemen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.781 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Diemen?
In Diemen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 563.616 (€ 6.333 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Diemen is 37% koopwoning en 56% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Diemen?
In staan er 34 woningen te koop in Diemen. Het woningtekort in Diemen bedraagt 428 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Diemen?
De huizenprijzen in Diemen stegen tussen 2020 en 2022 met +31,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Diemen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Diemen
Veelgestelde vragen over Diemen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Diemen.