Huizenprijzen Buitengebied (Diemen)
Wijk in Diemen · 76 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied
Huizenprijzen Buitengebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied bedraagt in augustus 2026 € 636.493. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied
In Buitengebied ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 606.805 in Gemeenschapspolder, met een vierkante meterprijs van € 3.637 per m².
| Gemeenschapspolder | € 606.805 | € 3.915 per m² | -5% |
Duurste straten in Buitengebied
De duurste straat in Buitengebied is Muiderstraatweg met een gemiddelde huizenprijs van € 732.007.
- Muiderstraatweg€ 732.007
- Overdiemerweg€ 686.033
- Stammerdijk€ 573.294
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied?
Overbieden in Buitengebied is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs.
Is Buitengebied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 636.493 (€ 7.590 per m²) is Buitengebied in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.443 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied?
In Buitengebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 587.234 (€ 3.356 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied?
Buitengebied behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +31,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Buitengebied afvlakt naar +3,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Buitengebied en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied.