Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overdiemerweg 25, 1111PP Diemen

Woningwaarde Overdiemerweg 25

1111PP Diemen

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.696
+3,7%
[ € 234.692 – € 298.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.611[ € 241.880 – € 267.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.354[ € 264.859 – € 292.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Overdiemerweg 25 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.696 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,3%
+€ 9.41112 maanden +3,7%
€ -55712 mnd vs. NL -0,2%
Overdiemerweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.696 voor Overdiemerweg 25 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overdiemerweg 25 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.354. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.696.

Verwachte verkoopprijs Overdiemerweg 25
€ 279.354[ € 264.859 – € 292.739 ]
Verkoper houdt over€ 275.031−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.091+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overdiemerweg 25 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.092 per m².

Verwachte vraagprijs Overdiemerweg 25
Onder gem. in DiemenBoven gem.
€ 254.611[ € 241.880 – € 267.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.092[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in Diemen
€ 570.444[ € 325.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overdiemerweg 25 adviseren wij in een bod van € 279.354, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.611 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.696+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.354+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.322+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overdiemerweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 254.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overdiemerweg 25 in Diemen bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 266.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overdiemerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.696
Verwachte verkoopprijs€ 279.354
Verwachte vraagprijs€ 254.611
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtOverdiemen
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdiemen besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
C (33%)
D (17%)
E (17%)

Wonen in Overdiemen

Overdiemen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overdiemerweg 22, 1111PP Diemen
Overdiemerweg 22
1952 · 256 m²
€ 781.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Overdiemerweg 25 bedraagt € 266.696. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overdiemerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overdiemerweg 25 in Diemen.

Wat is Overdiemerweg 25 in Diemen waard?
Overdiemerweg 25 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.696 (bandbreedte € 234.692 – € 298.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdiemen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overdiemerweg 25 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Overdiemerweg 25 in Diemen is in oktober 2026 € 254.611 (bandbreedte € 241.880 – € 267.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Overdiemerweg 25 in Diemen?
Voor Overdiemerweg 25 adviseren wij een bod van € 279.354 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overdiemerweg 25 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Overdiemerweg 25 in Diemen bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overdiemerweg 25 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overdiemerweg 25 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Overdiemerweg 25?
Huishoudens in de buurt van Overdiemerweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).