Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overdiemerweg 22, 1111PP Diemen

Woningwaarde Overdiemerweg 22

1111PP Diemen

256 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.394
+3,0%
[ € 687.627 – € 875.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.485[ € 713.911 – € 789.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.493[ € 771.024 – € 852.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Overdiemerweg 22 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 781.394 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds juli +0,3%
+€ 22.63512 maanden +3,0%
€ -4.16512 mnd vs. NL -0,5%
Overdiemerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.394 voor Overdiemerweg 22 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overdiemerweg 22 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.493. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 781.394.

Verwachte verkoopprijs Overdiemerweg 22
€ 812.493[ € 771.024 – € 852.184 ]
Verkoper houdt over€ 802.306−€ 10.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.893+€ 18.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overdiemerweg 22 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Overdiemerweg 22
Onder gem. in DiemenBoven gem.
€ 751.485[ € 713.911 – € 789.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Diemen
€ 546.763[ € 345.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overdiemerweg 22 adviseren wij in een bod van € 812.493, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 751.485 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.394+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.493+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.118+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overdiemerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 751.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overdiemerweg 22 in Diemen bedragen € 3.985 per maand bij een woningwaarde van € 781.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overdiemerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.394
Verwachte verkoopprijs€ 812.493
Verwachte vraagprijs€ 751.485
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtOverdiemen
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdiemen besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
C (33%)
D (17%)
E (17%)

Wonen in Overdiemen

Overdiemen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overdiemerweg 25, 1111PP Diemen
Overdiemerweg 25
1977 · 50 m²
€ 265.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Overdiemerweg 22 bedraagt € 781.394. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overdiemerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overdiemerweg 22 in Diemen.

Wat is Overdiemerweg 22 in Diemen waard?
Overdiemerweg 22 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.394 (bandbreedte € 687.627 – € 875.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdiemen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overdiemerweg 22 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Overdiemerweg 22 in Diemen is in augustus 2026 € 751.485 (bandbreedte € 713.911 – € 789.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Overdiemerweg 22 in Diemen?
Voor Overdiemerweg 22 adviseren wij een bod van € 812.493 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overdiemerweg 22 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Overdiemerweg 22 in Diemen bedragen € 3.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overdiemerweg 22 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overdiemerweg 22 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Overdiemerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Overdiemerweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).