Huizenprijzen Diemen Centrum (Diemen)
Wijk in Diemen · 5.097 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Diemen Centrum
Huizenprijzen Diemen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Diemen Centrum bedraagt in augustus 2026 € 546.828. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Diemen Centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Diemen Centrum
De huizenprijzen in Diemen Centrum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.144 per m². De duurste buurten zijn Centrum Oost en Buitenlust met vierkante meterprijzen tot € 6.830 per m², terwijl buurten als Ruimzicht Oost en Ruimzicht West goedkopere opties bieden.
| Buitenlust | € 731.400 | € 6.772 per m² | +34% |
| Centrum Oost | € 594.237 | € 6.830 per m² | +9% |
| Centrum West | € 562.905 | € 6.397 per m² | +3% |
| Ruimzicht Oost | € 494.165 | € 5.954 per m² | -10% |
| Ruimzicht West | € 553.844 | € 5.484 per m² | +1% |
Duurste straten in Diemen Centrum
De duurste straat in Diemen Centrum is Buitenlust met een gemiddelde huizenprijs van € 704.164. De meest betaalbare straat is Prinses Beatrixlaan (€ 468.385).
- Buitenlust€ 704.164
- Pater Pirestraat€ 700.127
- Aristide Briandstraat€ 697.714
- Gustave Stresemannstraat€ 686.193
- Raadhuisstraat€ 677.474
- Willem de Zwijgerlaan€ 437.291
- Rode Kruislaan€ 439.395
- Julianaplantsoen€ 440.237
- C.J. der Kinderenplein€ 461.884
- Prinses Beatrixlaan€ 468.385
Hoeveel wordt er overboden in Diemen Centrum?
Overbieden in Diemen Centrum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. Ruimzicht Oost kent met +9,0% het hoogste overbod, in Buitenlust ligt dit op +7,9%.
- Ruimzicht Oost+9,0%
- Ruimzicht West+8,9%
- Centrum West+8,8%
- Centrum Oost+8,8%
- Buitenlust+7,9%
Is Diemen Centrum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 546.828 (€ 6.607 per m²) is Diemen Centrum in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.517 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Diemen Centrum?
In Diemen Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 502.444 (€ 5.645 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Diemen Centrum is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Woningen te koop in Diemen Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Diemen Centrum?
De huizenprijzen in Diemen Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +31,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Diemen Centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Diemen Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Diemen Centrum.