Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rode Kruislaan 1117B, 1111XA Diemen

Woningwaarde Rode Kruislaan 1117B

1111XA Diemen

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.364
+2,7%
[ € 397.200 – € 505.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.974[ € 410.375 – € 453.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.625[ € 447.309 – € 494.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruislaan 1117B in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.364 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds mei +0,3%
+€ 12.06412 maanden +2,7%
€ -6.56512 mnd vs. NL -1,5%
Rode Kruislaan 1117B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.364 voor Rode Kruislaan 1117B in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruislaan 1117B in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.625. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.364.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruislaan 1117B
€ 471.625[ € 447.309 – € 494.395 ]
Verkoper houdt over€ 465.187−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.208+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Kruislaan 1117B in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Kruislaan 1117B
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 431.974[ € 410.375 – € 453.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 592.929[ € 335.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruislaan 1117B adviseren wij in een bod van € 471.625, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.974 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.364+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.625+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.206+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruislaan 1117B zal in bij een vraagprijs van € 431.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruislaan 1117B in Diemen bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 451.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruislaan 1117B

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.364
Verwachte verkoopprijs€ 471.625
Verwachte vraagprijs€ 431.974
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtStudentenflats Rode Kruislaan
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Studentenflats Rode Kruislaan besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (0%)
B (48%)
C (49%)
D (0%)
E (2%)

Wonen in Studentenflats Rode Kruislaan

Studentenflats Rode Kruislaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

1,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenlust 97, 1111JN Diemen
Buitenlust 97
1975 · 125 m²
€ 616.466
Straatbeeld van Buitenlust 51, 1111JK Diemen
Buitenlust 51
1975 · 122 m²
€ 645.665
Straatbeeld van van Dijkstraat 21, 1111ND Diemen
van Dijkstraat 21
1969 · 118 m²
€ 660.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.364 ligt Rode Kruislaan 1117B een stuk boven het buurtgemiddelde in Studentenflats Rode Kruislaan. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rode Kruislaan 1117B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruislaan 1117B in Diemen.

Wat is Rode Kruislaan 1117B in Diemen waard?
Rode Kruislaan 1117B in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.364 (bandbreedte € 397.200 – € 505.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Studentenflats Rode Kruislaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 1117B in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 1117B in Diemen is in juni 2026 € 431.974 (bandbreedte € 410.375 – € 453.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruislaan 1117B in Diemen?
Voor Rode Kruislaan 1117B adviseren wij een bod van € 471.625 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruislaan 1117B in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruislaan 1117B in Diemen bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruislaan 1117B in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruislaan 1117B in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruislaan 1117B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Studentenflats Rode Kruislaan is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruislaan 1117B ligt rond € 451.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruislaan 1117B?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruislaan 1117B besteden in juni 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).