Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerstraat 23

1111KH Diemen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.326
+3,0%
[ € 615.407 – € 783.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.576[ € 691.268 – € 764.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerstraat 23 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 699.326 (€ 6.189 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds juli +0,3%
+€ 20.25812 maanden +3,0%
€ -3.72712 mnd vs. NL -0,5%
Albert Schweitzerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.326 voor Albert Schweitzerstraat 23 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerstraat 23 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.576. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 699.326.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerstraat 23
€ 725.576[ € 691.268 – € 764.033 ]
Verkoper houdt over€ 716.345−€ 9.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.238+€ 16.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.345

Wat is de vraagprijs?

Albert Schweitzerstraat 23 in Diemen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.973 per m².

Vraagprijs Albert Schweitzerstraat 23
Onder gem. in buurt Ruimzicht WestBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.973[ € 5.675 – € 6.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht West
€ 490.000[ € 425.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 725.576, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.326+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.576+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.855+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerstraat 23 in Diemen bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 699.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.326
Verwachte verkoopprijs€ 725.576
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Ruimzicht West

Ruimzicht West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 44, 1111LH Diemen
Martin Luther Kinglaan 44
1971 · 108 m²
€ 495.378
Straatbeeld van Diemerplein 21, 1111JD Diemen
Diemerplein 21
1970 · 100 m²
€ 483.137
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 237, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 237
1974 · 61 m²
€ 365.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.326 duidelijk in het hogere segment van Ruimzicht West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerstraat 23 in Diemen.

Wat is Albert Schweitzerstraat 23 in Diemen waard?
Albert Schweitzerstraat 23 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.326 (bandbreedte € 615.407 – € 783.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht West.
Wat is de vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 23 in Diemen?
Albert Schweitzerstraat 23 in Diemen staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerstraat 23 in Diemen?
Voor Albert Schweitzerstraat 23 adviseren wij een bod van € 725.576 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerstraat 23 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerstraat 23 in Diemen bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 23 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 23 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerstraat 23 ligt rond € 699.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.