Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 44, 1111LH Diemen

Woningwaarde Martin Luther Kinglaan 44

1111LH Diemen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.378
+3,0%
[ € 435.933 – € 554.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.484[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kinglaan 44 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.378 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds juli +0,3%
+€ 14.34912 maanden +3,0%
€ -2.64112 mnd vs. NL -0,5%
Martin Luther Kinglaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.378 voor Martin Luther Kinglaan 44 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kinglaan 44 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.484. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 495.378.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kinglaan 44
€ 516.484[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 509.553−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.964+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kinglaan 44 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kinglaan 44
Onder gem. in buurt Ruimzicht WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht West
€ 490.000[ € 425.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kinglaan 44 adviseren wij in een bod van € 516.484, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.378+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.484+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.308+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kinglaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kinglaan 44 in Diemen bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 495.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kinglaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.378
Verwachte verkoopprijs€ 516.484
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Ruimzicht West

Ruimzicht West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemerplein 21, 1111JD Diemen
Diemerplein 21
1970 · 100 m²
€ 483.137
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 237, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 237
1974 · 61 m²
€ 365.264
Straatbeeld van Rode Kruislaan 1117B, 1111XA Diemen
Rode Kruislaan 1117B
1972 · 130 m²
€ 454.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martin Luther Kinglaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruimzicht West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kinglaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kinglaan 44 in Diemen.

Wat is Martin Luther Kinglaan 44 in Diemen waard?
Martin Luther Kinglaan 44 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.378 (bandbreedte € 435.933 – € 554.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kinglaan 44 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kinglaan 44 in Diemen is in augustus 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kinglaan 44 in Diemen?
Voor Martin Luther Kinglaan 44 adviseren wij een bod van € 516.484 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kinglaan 44 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kinglaan 44 in Diemen bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kinglaan 44 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kinglaan 44 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kinglaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kinglaan 44 ligt rond € 495.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kinglaan 44?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kinglaan 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.