De gemiddelde huizenprijs in Centrum West bedraagt in augustus 2026 € 562.905. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Centrum West beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.683Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 16.30612 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.00012 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Centrum West

Nederland

Duurste straten in Centrum West

De duurste straat in Centrum West is Ouddiemerlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 784.283. De meest betaalbare straat is Paulus Emtinckweg (€ 502.098).

Duurste straten in Centrum West

StraatGem. huizenprijs

Ouddiemerlaan€ 784.283
Raadhuisstraat€ 677.474
van Medenbach Wakkerplein€ 670.525
Burgemeester van Tienenweg€ 629.537
Schoolstraat€ 564.566

Meest betaalbare straten in Centrum West

StraatGem. huizenprijs

van Markenplantsoen€ 487.299
Johan Coussetstraat€ 491.992
Johan van Soesdijkstraat€ 498.442
R. Castelijnstraat€ 500.712
Paulus Emtinckweg€ 502.098

Hoeveel wordt er overboden in Centrum West?

Overbieden in Centrum West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Centrum West bedraagt € 6.397 per m².

Is Centrum West duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 562.905 (€ 7.169 per m²) is Centrum West in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.090 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Centrum West

BetaalbaarDuur

€ 562.905[ € 505.498 – € 597.174 ]

Huizenprijs vs Nederland

7% hoger[ € 562.905 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.086 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Centrum West?

In Centrum West staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 517.321 (€ 5.879 per m²). Meer dan 80% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Centrum West is 53% koopwoning en 47% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Centrum West

Nederland

Verdeling woningtype

Centrum West

Nederland

Veelgestelde vragen over Centrum West

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum West.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Centrum West, Diemen?

De gemiddelde huizenprijs in Centrum West ligt in augustus 2026 op € 562.905. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.397 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Centrum West zijn het afgelopen jaar met +3,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Centrum West, Diemen?

De woningmarkt in Centrum West is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 562.905, een stijging van +3,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Centrum West?

In Centrum West wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 517.321 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 562.905. Overbieden is de norm in Centrum West, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Centrum West duur om te wonen?

De huizenprijzen in Centrum West liggen rond het gemiddelde van Diemen, met een gemiddelde huizenprijs van € 562.905. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.090 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Centrum West?

De duurste straat in Centrum West is Ouddiemerlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 784.283. Andere dure straten zijn Raadhuisstraat (€ 677.474) en van Medenbach Wakkerplein (€ 670.525). De meest betaalbare straat is Paulus Emtinckweg (€ 502.098).

Is Centrum West veilig?

Centrum West heeft met 47 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Diemen (gemiddeld: 50). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Centrum West als woonbuurt.