Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arent Krijtsstraat 48-K110, 1111AM Diemen

Woningwaarde Arent Krijtsstraat 48-K110

1111AM Diemen

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 10.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.848
+2,7%
[ € 440.746 – € 560.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.406[ € 455.436 – € 503.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.248[ € 495.970 – € 548.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Arent Krijtsstraat 48-K110 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.848 (€ 10.888 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds mei +0,3%
+€ 13.38712 maanden +2,7%
€ -7.28412 mnd vs. NL -1,5%
Arent Krijtsstraat 48-K110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.848 voor Arent Krijtsstraat 48-K110 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arent Krijtsstraat 48-K110 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.248. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.848.

Verwachte verkoopprijs Arent Krijtsstraat 48-K110
€ 523.248[ € 495.970 – € 548.176 ]
Verkoper houdt over€ 516.242−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.863+€ 12.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arent Krijtsstraat 48-K110 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.422 per m².

Verwachte vraagprijs Arent Krijtsstraat 48-K110
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 479.406[ € 455.436 – € 503.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.422[ € 9.901 – € 10.943 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 592.929[ € 335.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arent Krijtsstraat 48-K110 adviseren wij in een bod van € 523.248, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.406 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.848+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.248+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.410+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arent Krijtsstraat 48-K110 zal in bij een vraagprijs van € 479.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arent Krijtsstraat 48-K110 in Diemen bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 500.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arent Krijtsstraat 48-K110

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.848
Verwachte verkoopprijs€ 523.248
Verwachte vraagprijs€ 479.406
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bickerstraat 5H, 1111BZ Diemen
Burgemeester Bickerstraat 5H
1986 · 57 m²
€ 330.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arent Krijtsstraat 48-K110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arent Krijtsstraat 48-K110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arent Krijtsstraat 48-K110 in Diemen.

Wat is Arent Krijtsstraat 48-K110 in Diemen waard?
Arent Krijtsstraat 48-K110 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.848 (bandbreedte € 440.746 – € 560.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arent Krijtsstraat 48-K110 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Arent Krijtsstraat 48-K110 in Diemen is in juni 2026 € 479.406 (bandbreedte € 455.436 – € 503.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Arent Krijtsstraat 48-K110 in Diemen?
Voor Arent Krijtsstraat 48-K110 adviseren wij een bod van € 523.248 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arent Krijtsstraat 48-K110 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Arent Krijtsstraat 48-K110 in Diemen bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arent Krijtsstraat 48-K110 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arent Krijtsstraat 48-K110 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arent Krijtsstraat 48-K110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Arent Krijtsstraat 48-K110 ligt rond € 500.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arent Krijtsstraat 48-K110?
Huishoudens in de buurt van Arent Krijtsstraat 48-K110 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.