Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen

Woningwaarde van Medenbach Wakkerplein 3

1111CX Diemen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.374
+3,7%
[ € 706.089 – € 898.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.863[ € 790.733 – € 873.968 ]

Wat is mijn huis waard?

van Medenbach Wakkerplein 3 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.374 (€ 6.523 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,3%
+€ 28.31312 maanden +3,7%
€ -1.67512 mnd vs. NL -0,2%
van Medenbach Wakkerplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.374 voor van Medenbach Wakkerplein 3 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Medenbach Wakkerplein 3 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.863. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.374.

Verwachte verkoopprijs van Medenbach Wakkerplein 3
€ 832.863[ € 790.733 – € 873.968 ]
Verkoper houdt over€ 822.452−€ 10.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.670+€ 18.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Medenbach Wakkerplein 3 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.301 per m².

Verwachte vraagprijs van Medenbach Wakkerplein 3
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.301[ € 5.986 – € 6.616 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Medenbach Wakkerplein 3 adviseren wij in een bod van € 832.863, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.374+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.863+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.506+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Medenbach Wakkerplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Medenbach Wakkerplein 3 in Diemen bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 802.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Medenbach Wakkerplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.374
Verwachte verkoopprijs€ 832.863
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 562.835
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 124, 1111GH Diemen
Prinses Beatrixlaan 124
1957 · 63 m²
€ 364.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Medenbach Wakkerplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.374 duidelijk in het hogere segment van Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Medenbach Wakkerplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Medenbach Wakkerplein 3 in Diemen.

Wat is van Medenbach Wakkerplein 3 in Diemen waard?
van Medenbach Wakkerplein 3 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.374 (bandbreedte € 706.089 – € 898.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Medenbach Wakkerplein 3 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van van Medenbach Wakkerplein 3 in Diemen is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.523.
Hoeveel moet ik overbieden op van Medenbach Wakkerplein 3 in Diemen?
Voor van Medenbach Wakkerplein 3 adviseren wij een bod van € 832.863 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Medenbach Wakkerplein 3 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van van Medenbach Wakkerplein 3 in Diemen bedragen € 4.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Medenbach Wakkerplein 3 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Medenbach Wakkerplein 3 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Medenbach Wakkerplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van van Medenbach Wakkerplein 3 ligt rond € 802.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Medenbach Wakkerplein 3?
Huishoudens in de buurt van van Medenbach Wakkerplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.