Huizenprijzen Diemen Zuid (Diemen)
Wijk in Diemen · 3.230 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Diemen Zuid
Huizenprijzen Diemen Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Diemen Zuid bedraagt in augustus 2026 € 621.190. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Diemen Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Diemen Zuid
De huizenprijzen in Diemen Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.212 per m². De duurste buurten zijn Anne Frank en Polderland met vierkante meterprijzen tot € 7.328 per m², terwijl buurten als Akkerland en Biesbosch goedkopere opties bieden.
| Akkerland | € 620.520 | € 6.024 per m² | -0% |
| Anne Frank | € 762.141 | € 7.328 per m² | +23% |
| Beukenhorst | € 453.607 | € 6.130 per m² | -27% |
| Biesbosch | € 684.995 | € 5.569 per m² | +10% |
| Bomenrijk | € 658.041 | € 6.093 per m² | +6% |
| Kruidenhof | € 576.470 | € 6.199 per m² | -7% |
| Polderland | € 667.945 | € 6.679 per m² | +8% |
| Schelpenhoek | € 639.564 | € 6.209 per m² | +3% |
Duurste straten in Diemen Zuid
De duurste straat in Diemen Zuid is Weesperstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 851.452. De meest betaalbare straat is Sint Janskruid (€ 504.488).
- Weesperstraat€ 851.452
- P.H. Saanlaan€ 815.292
- Diemerdreef€ 729.677
- Biesbosch€ 729.521
- Acaciastede€ 720.939
- Beukenhorst€ 434.959
- Berkenplein€ 443.471
- Venserkade€ 460.868
- Vingerhoedskruid€ 500.311
- Sint Janskruid€ 504.488
Hoeveel wordt er overboden in Diemen Zuid?
Overbieden in Diemen Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,1%. Vooral Beukenhorst en Kruidenhof zijn in Diemen Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Anne Frank en Polderland liggen de overbiedingen lager.
- Beukenhorst+9,1%
- Kruidenhof+8,8%
- Akkerland+8,5%
- Schelpenhoek+8,5%
- Bomenrijk+8,5%
- Biesbosch+8,2%
- Polderland+8,2%
- Anne Frank+7,9%
Is Diemen Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 621.190 (€ 6.302 per m²) is Diemen Zuid in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.042 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Diemen Zuid?
In Diemen Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 572.637 (€ 5.726 per m²). Meer dan 84% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Diemen Zuid is 46% koopwoning en 54% huurwoning.
Woningen te koop in Diemen Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Diemen Zuid?
De huizenprijzen in Diemen Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +31,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Diemen Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Diemen Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Diemen Zuid.