Huizenprijzen Diemen Zuid (Diemen)
Wijk in Diemen · 3.230 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Diemen Zuid
Huizenprijzen Diemen Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Diemen Zuid bedraagt in oktober 2026 € 597.387. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Diemen Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Diemen Zuid
De huizenprijzen in Diemen Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.974 per m². De duurste buurten zijn Anne Frank en Polderland met vierkante meterprijzen tot € 6.740 per m², terwijl buurten als Akkerland en Biesbosch goedkopere opties bieden.
| Akkerland | € 593.811 | € 5.765 per m² | -1% |
| Anne Frank | € 700.950 | € 6.740 per m² | +17% |
| Beukenhorst | € 448.496 | € 6.061 per m² | -25% |
| Biesbosch | € 667.116 | € 5.424 per m² | +12% |
| Bomenrijk | € 649.828 | € 6.017 per m² | +9% |
| Kruidenhof | € 555.516 | € 5.973 per m² | -7% |
| Polderland | € 633.742 | € 6.337 per m² | +6% |
| Schelpenhoek | € 603.502 | € 5.859 per m² | +1% |
Duurste straten in Diemen Zuid
De duurste straat in Diemen Zuid is Weesperstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 855.299. De meest betaalbare straat is Kruidenhof (€ 458.071).
- Weesperstraat€ 855.299
- Acaciastede€ 754.832
- Esstede€ 747.144
- Venusschelp€ 736.155
- Biesbosch€ 725.900
- Diemerdreef€ 423.809
- Berkenplein€ 431.738
- Beukenhorst€ 441.810
- Venserkade€ 449.215
- Kruidenhof€ 458.071
Hoeveel wordt er overboden in Diemen Zuid?
Overbieden in Diemen Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,2%. Vooral Beukenhorst en Kruidenhof zijn in Diemen Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Anne Frank en Biesbosch liggen de overbiedingen lager.
- Beukenhorst+9,2%
- Kruidenhof+8,7%
- Akkerland+8,5%
- Bomenrijk+8,5%
- Schelpenhoek+8,5%
- Polderland+8,3%
- Biesbosch+8,2%
- Anne Frank+8,1%
Is Diemen Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 597.387 (€ 5.856 per m²) is Diemen Zuid in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.753 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Diemen Zuid?
In Diemen Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 550.609 (€ 5.506 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Diemen Zuid is 46% koopwoning en 54% huurwoning.
Woningen te koop in Diemen Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Diemen Zuid?
De huizenprijzen in Diemen Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +31,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Diemen Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Diemen Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Diemen Zuid.