Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polderland 1, 1112RE Diemen

Woningwaarde Polderland 1

1112RE Diemen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.518
+3,0%
[ € 530.216 – € 674.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.916[ € 550.920 – € 608.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.001[ € 593.892 – € 656.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderland 1 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.518 (€ 6.847 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds juli +0,3%
+€ 17.45312 maanden +3,0%
€ -3.21212 mnd vs. NL -0,5%
Polderland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.518 voor Polderland 1 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderland 1 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.001. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.518.

Verwachte verkoopprijs Polderland 1
€ 626.001[ € 593.892 – € 656.407 ]
Verkoper houdt over€ 617.865−€ 8.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.671+€ 14.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderland 1 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.590 per m².

Verwachte vraagprijs Polderland 1
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 579.916[ € 550.920 – € 608.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.590[ € 6.260 – € 6.919 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 513.429[ € 345.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderland 1 adviseren wij in een bod van € 626.001, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.916 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.518+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.001+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.301+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderland 1 zal in bij een vraagprijs van € 579.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderland 1 in Diemen bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 602.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderland 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.518
Verwachte verkoopprijs€ 626.001
Verwachte vraagprijs€ 579.916
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtPolderland→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (26%)
C (8%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Polderland

Polderland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkant 26, 1112RD Diemen
Waterkant 26
1982 · 89 m²
€ 510.006
Straatbeeld van Havikskruid 179, 1112NL Diemen
Havikskruid 179
1982 · 96 m²
€ 482.458
Straatbeeld van Tapijtschelp 100, 1112DV Diemen
Tapijtschelp 100
1982 · 79 m²
€ 394.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.518 zit Polderland 1 in het middensegment van Polderland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Polderland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderland 1 in Diemen.

Wat is Polderland 1 in Diemen waard?
Polderland 1 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.518 (bandbreedte € 530.216 – € 674.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderland 1 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Polderland 1 in Diemen is in augustus 2026 € 579.916 (bandbreedte € 550.920 – € 608.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderland 1 in Diemen?
Voor Polderland 1 adviseren wij een bod van € 626.001 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderland 1 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Polderland 1 in Diemen bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderland 1 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderland 1 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderland is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Polderland 1 ligt rond € 602.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderland 1?
Huishoudens in de buurt van Polderland 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.