Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karwijzaaderf 14, 1112JP Diemen

Woningwaarde Karwijzaaderf 14

1112JP Diemen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.166
+2,7%
[ € 609.986 – € 776.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.171[ € 633.812 – € 700.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.173[ € 683.249 – € 755.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Karwijzaaderf 14 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 693.166 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds mei +0,3%
+€ 18.52712 maanden +2,7%
€ -10.08212 mnd vs. NL -1,5%
Karwijzaaderf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.166 voor Karwijzaaderf 14 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karwijzaaderf 14 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.173. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 693.166.

Verwachte verkoopprijs Karwijzaaderf 14
€ 720.173[ € 683.249 – € 755.171 ]
Verkoper houdt over€ 711.001−€ 9.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.726+€ 16.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karwijzaaderf 14 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.560 per m².

Verwachte vraagprijs Karwijzaaderf 14
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 667.171[ € 633.812 – € 700.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.560[ € 5.282 – € 5.838 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 556.727[ € 339.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karwijzaaderf 14 adviseren wij in een bod van € 720.173, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 667.171 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.166+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.173+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.182+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karwijzaaderf 14 zal in bij een vraagprijs van € 667.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karwijzaaderf 14 in Diemen bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 693.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karwijzaaderf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.166
Verwachte verkoopprijs€ 720.173
Verwachte vraagprijs€ 667.171
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtAkkerland→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (22%)
C (46%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Akkerland

Akkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanzaaderf 19, 1112JL Diemen
Maanzaaderf 19
1978 · 90 m²
€ 576.514
Straatbeeld van Griend 90, 1112LG Diemen
Griend 90
1978 · 120 m²
€ 595.039
Straatbeeld van Weerribben 14, 1112KL Diemen
Weerribben 14
1978 · 141 m²
€ 640.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.166 ligt Karwijzaaderf 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkerland. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karwijzaaderf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karwijzaaderf 14 in Diemen.

Wat is Karwijzaaderf 14 in Diemen waard?
Karwijzaaderf 14 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.166 (bandbreedte € 609.986 – € 776.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karwijzaaderf 14 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Karwijzaaderf 14 in Diemen is in juni 2026 € 667.171 (bandbreedte € 633.812 – € 700.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Karwijzaaderf 14 in Diemen?
Voor Karwijzaaderf 14 adviseren wij een bod van € 720.173 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karwijzaaderf 14 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Karwijzaaderf 14 in Diemen bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karwijzaaderf 14 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karwijzaaderf 14 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karwijzaaderf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerland is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Karwijzaaderf 14 ligt rond € 693.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karwijzaaderf 14?
Huishoudens in de buurt van Karwijzaaderf 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.