Huiswaardemeter
Straatbeeld van Griend 90, 1112LG Diemen

Woningwaarde Griend 90

1112LG Diemen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.039
+2,7%
[ € 523.634 – € 666.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.477[ € 541.003 – € 597.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.749[ € 589.693 – € 651.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 90 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.039 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds mei +0,3%
+€ 15.90412 maanden +2,7%
€ -8.65512 mnd vs. NL -1,5%
Griend 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.039 voor Griend 90 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 90 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.749. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.039.

Verwachte verkoopprijs Griend 90
€ 621.749[ € 589.693 – € 651.767 ]
Verkoper houdt over€ 613.660−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.334+€ 14.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 90 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 90
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 569.477[ € 541.003 – € 597.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.508 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 556.727[ € 339.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 90 adviseren wij in een bod van € 621.749, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.477 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.039+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.749+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.836+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 90 zal in bij een vraagprijs van € 569.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 90 in Diemen bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 595.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 90

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.039
Verwachte verkoopprijs€ 621.749
Verwachte vraagprijs€ 569.477
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBiesbosch→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesbosch besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (48%)
C (42%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Biesbosch

Biesbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerribben 14, 1112KL Diemen
Weerribben 14
1978 · 141 m²
€ 640.226
Straatbeeld van Karwijzaaderf 14, 1112JP Diemen
Karwijzaaderf 14
1978 · 120 m²
€ 693.166
Straatbeeld van Maanzaaderf 19, 1112JL Diemen
Maanzaaderf 19
1978 · 90 m²
€ 576.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griend 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biesbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griend 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 90 in Diemen.

Wat is Griend 90 in Diemen waard?
Griend 90 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.039 (bandbreedte € 523.634 – € 666.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 90 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Griend 90 in Diemen is in juni 2026 € 569.477 (bandbreedte € 541.003 – € 597.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 90 in Diemen?
Voor Griend 90 adviseren wij een bod van € 621.749 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 90 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 90 in Diemen bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 90 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 90 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesbosch is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Griend 90 ligt rond € 595.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 90?
Huishoudens in de buurt van Griend 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesbosch heeft 9% van de woningen zonnepanelen.