Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boschplaat 2, 1112KS Diemen

Woningwaarde Boschplaat 2

1112KS Diemen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.539
+3,7%
[ € 716.794 – € 912.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.490[ € 800.936 – € 885.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschplaat 2 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.539 (€ 6.414 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,3%
+€ 28.74212 maanden +3,7%
€ -1.70112 mnd vs. NL -0,2%
Boschplaat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.539 voor Boschplaat 2 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschplaat 2 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.490. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.539.

Verwachte verkoopprijs Boschplaat 2
€ 845.490[ € 800.936 – € 885.245 ]
Verkoper houdt over€ 834.940−€ 10.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.550+€ 19.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschplaat 2 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.181 per m².

Verwachte vraagprijs Boschplaat 2
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.181[ € 5.872 – € 6.490 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschplaat 2 adviseren wij in een bod van € 845.490, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.539+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.490+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.765+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschplaat 2 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschplaat 2 in Diemen bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 814.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschplaat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.539
Verwachte verkoopprijs€ 845.490
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBiesbosch→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesbosch besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (48%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Biesbosch

Biesbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griend 90, 1112LG Diemen
Griend 90
1978 · 120 m²
€ 599.629
Straatbeeld van Weerribben 14, 1112KL Diemen
Weerribben 14
1978 · 141 m²
€ 645.165
Straatbeeld van Griend 43, 1112KX Diemen
Griend 43
1979 · 91 m²
€ 514.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschplaat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.539 duidelijk in het hogere segment van Biesbosch. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boschplaat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschplaat 2 in Diemen.

Wat is Boschplaat 2 in Diemen waard?
Boschplaat 2 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.539 (bandbreedte € 716.794 – € 912.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschplaat 2 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Boschplaat 2 in Diemen is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschplaat 2 in Diemen?
Voor Boschplaat 2 adviseren wij een bod van € 845.490 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschplaat 2 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Boschplaat 2 in Diemen bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschplaat 2 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschplaat 2 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.742) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschplaat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesbosch is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Boschplaat 2 ligt rond € 814.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschplaat 2?
Huishoudens in de buurt van Boschplaat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesbosch heeft 9% van de woningen zonnepanelen.