Huiswaardemeter
Straatbeeld van Griend 43, 1112KX Diemen

Woningwaarde Griend 43

1112KX Diemen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.887
+3,0%
[ € 453.101 – € 576.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.823[ € 512.102 – € 566.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 43 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.887 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds juli +0,3%
+€ 14.91512 maanden +3,0%
€ -2.74412 mnd vs. NL -0,5%
Griend 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.887 voor Griend 43 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 43 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.823. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.887.

Verwachte verkoopprijs Griend 43
€ 536.823[ € 512.102 – € 566.008 ]
Verkoper houdt over€ 529.668−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.709+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.668

Wat is de vraagprijs?

Griend 43 in Diemen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Vraagprijs Griend 43
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 513.429[ € 345.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 43 adviseren wij in een bod van € 536.823, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.887+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.823+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.664+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 43 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 43 in Diemen bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 514.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 43

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.887
Verwachte verkoopprijs€ 536.823
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBiesbosch→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesbosch besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (48%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Biesbosch

Biesbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griend 90, 1112LG Diemen
Griend 90
1978 · 120 m²
€ 599.629
Straatbeeld van Weerribben 14, 1112KL Diemen
Weerribben 14
1978 · 141 m²
€ 645.165
Straatbeeld van Maanzaaderf 19, 1112JL Diemen
Maanzaaderf 19
1978 · 90 m²
€ 580.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griend 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biesbosch willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griend 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 43 in Diemen.

Wat is Griend 43 in Diemen waard?
Griend 43 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.887 (bandbreedte € 453.101 – € 576.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biesbosch.
Wat is de vraagprijs van Griend 43 in Diemen?
Griend 43 in Diemen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 43 in Diemen?
Voor Griend 43 adviseren wij een bod van € 536.823 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 43 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 43 in Diemen bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 43 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 43 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesbosch is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Griend 43 ligt rond € 514.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 43?
Huishoudens in de buurt van Griend 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesbosch heeft 9% van de woningen zonnepanelen.