De gemiddelde huizenprijs in Schelpenhoek bedraagt in augustus 2026 € 639.564. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Schelpenhoek stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.912Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 18.52612 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.40912 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Schelpenhoek

Nederland

Duurste straten in Schelpenhoek

De duurste straat in Schelpenhoek is Venusschelp met een gemiddelde huizenprijs van € 717.717.

Straten in Schelpenhoek

StraatGem. huizenprijs

Venusschelp€ 717.717
Slijkschelp€ 629.709
Hartschelp€ 622.763
Tapijtschelp€ 619.247
Schelpenhoek€ 584.124

Hoeveel wordt er overboden in Schelpenhoek?

Overbieden in Schelpenhoek is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schelpenhoek bedraagt € 6.209 per m².

Is Schelpenhoek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 639.564 (€ 6.329 per m²) is Schelpenhoek in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.125 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Schelpenhoek

BetaalbaarDuur

€ 639.564[ € 592.998 – € 640.665 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% hoger[ € 639.564 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.086 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Schelpenhoek?

In Schelpenhoek staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 589.286 (€ 5.721 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Schelpenhoek is 41% koopwoning en 59% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Schelpenhoek

Nederland

Verdeling woningtype

Schelpenhoek

Nederland

Veelgestelde vragen over Schelpenhoek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schelpenhoek.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Schelpenhoek, Diemen?

De gemiddelde huizenprijs in Schelpenhoek ligt in augustus 2026 op € 639.564. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.209 per m². Daarmee is Schelpenhoek duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Schelpenhoek zijn het afgelopen jaar met +3,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Schelpenhoek, Diemen?

De woningmarkt in Schelpenhoek is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 639.564, een stijging van +3,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Schelpenhoek?

In Schelpenhoek wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 589.286 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 639.564. Overbieden is de norm in Schelpenhoek, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Schelpenhoek duur om te wonen?

De huizenprijzen in Schelpenhoek liggen rond het gemiddelde van Diemen, met een gemiddelde huizenprijs van € 639.564. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.125 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Schelpenhoek?

De duurste straat in Schelpenhoek is Venusschelp, met een gemiddelde huizenprijs van € 717.717. Andere dure straten zijn Slijkschelp (€ 629.709) en Hartschelp (€ 622.763).

Is Schelpenhoek veilig?

Schelpenhoek heeft met 24 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Diemen (gemiddeld: 50). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Schelpenhoek als woonbuurt.