Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tapijtschelp 100, 1112DV Diemen

Woningwaarde Tapijtschelp 100

1112DV Diemen

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.299
+2,7%
[ € 344.343 – € 438.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.885[ € 355.191 – € 392.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.524[ € 388.224 – € 429.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapijtschelp 100 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.299 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds mei +0,3%
+€ 10.45812 maanden +2,7%
€ -5.69212 mnd vs. NL -1,5%
Tapijtschelp 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.299 voor Tapijtschelp 100 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapijtschelp 100 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.524. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.299.

Verwachte verkoopprijs Tapijtschelp 100
€ 409.524[ € 388.224 – € 429.089 ]
Verkoper houdt over€ 403.769−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.864+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tapijtschelp 100 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Tapijtschelp 100
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 373.885[ € 355.191 – € 392.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 556.727[ € 339.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapijtschelp 100 adviseren wij in een bod van € 409.524, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.885 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.299+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.524+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.000+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapijtschelp 100 zal in bij een vraagprijs van € 373.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapijtschelp 100 in Diemen bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 391.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapijtschelp 100

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.299
Verwachte verkoopprijs€ 409.524
Verwachte vraagprijs€ 373.885
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtSchelpenhoek→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelpenhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (47%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Schelpenhoek

Schelpenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slijkschelp 31, 1112CW Diemen
Slijkschelp 31
1982 · 113 m²
€ 602.293
Straatbeeld van Polderland 1, 1112RE Diemen
Polderland 1
1982 · 88 m²
€ 597.905
Straatbeeld van Waterkant 26, 1112RD Diemen
Waterkant 26
1982 · 89 m²
€ 506.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.299 is Tapijtschelp 100 een van de meer betaalbare woningen in Schelpenhoek. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tapijtschelp 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapijtschelp 100 in Diemen.

Wat is Tapijtschelp 100 in Diemen waard?
Tapijtschelp 100 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.299 (bandbreedte € 344.343 – € 438.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelpenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tapijtschelp 100 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Tapijtschelp 100 in Diemen is in juni 2026 € 373.885 (bandbreedte € 355.191 – € 392.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapijtschelp 100 in Diemen?
Voor Tapijtschelp 100 adviseren wij een bod van € 409.524 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapijtschelp 100 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Tapijtschelp 100 in Diemen bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapijtschelp 100 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapijtschelp 100 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapijtschelp 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelpenhoek is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Tapijtschelp 100 ligt rond € 391.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapijtschelp 100?
Huishoudens in de buurt van Tapijtschelp 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelpenhoek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.