Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slijkschelp 31, 1112CW Diemen

Woningwaarde Slijkschelp 31

1112CW Diemen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.939
+3,0%
[ € 534.106 – € 679.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.644[ € 554.462 – € 612.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.163[ € 598.819 – € 661.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Slijkschelp 31 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.939 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds juli +0,3%
+€ 17.58212 maanden +3,0%
€ -3.23412 mnd vs. NL -0,5%
Slijkschelp 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.939 voor Slijkschelp 31 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slijkschelp 31 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.163. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.939.

Verwachte verkoopprijs Slijkschelp 31
€ 631.163[ € 598.819 – € 661.852 ]
Verkoper houdt over€ 622.970−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.936+€ 14.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slijkschelp 31 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Verwachte vraagprijs Slijkschelp 31
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 583.644[ € 554.462 – € 612.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.907 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 474.000[ € 345.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slijkschelp 31 adviseren wij in een bod van € 631.163, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.644 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.939+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.163+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.721+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slijkschelp 31 zal in bij een vraagprijs van € 583.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slijkschelp 31 in Diemen bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 606.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slijkschelp 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.939
Verwachte verkoopprijs€ 631.163
Verwachte vraagprijs€ 583.644
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtSchelpenhoek→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelpenhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (37%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Schelpenhoek

Schelpenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapijtschelp 100, 1112DV Diemen
Tapijtschelp 100
1982 · 79 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Havikskruid 179, 1112NL Diemen
Havikskruid 179
1982 · 96 m²
€ 482.458
Straatbeeld van Sierpeerhof 6, 1112GE Diemen
Sierpeerhof 6
1983 · 121 m²
€ 609.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.939 zit Slijkschelp 31 in het middensegment van Schelpenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Slijkschelp 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slijkschelp 31 in Diemen.

Wat is Slijkschelp 31 in Diemen waard?
Slijkschelp 31 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.939 (bandbreedte € 534.106 – € 679.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelpenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slijkschelp 31 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Slijkschelp 31 in Diemen is in augustus 2026 € 583.644 (bandbreedte € 554.462 – € 612.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Slijkschelp 31 in Diemen?
Voor Slijkschelp 31 adviseren wij een bod van € 631.163 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slijkschelp 31 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Slijkschelp 31 in Diemen bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slijkschelp 31 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slijkschelp 31 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slijkschelp 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelpenhoek is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Slijkschelp 31 ligt rond € 606.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slijkschelp 31?
Huishoudens in de buurt van Slijkschelp 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelpenhoek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.